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土地增值税的税率，计税依据怎么计算，例如70000销售额，应该交多少税，怎么计算，请老师详细解答下，谢谢！

2020-10-20 10:30
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2020-10-20 13:04

你好，土地增值税的额计税依据是增值额，你这个开发了吗？

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快账用户4142 追问 2020-10-20 13:12

开发票的，

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齐红老师 解答 2020-10-20 13:13

不是开发票，是这个土地开发了没有

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快账用户4142 追问 2020-10-20 13:13

开发了的，卖得是房子

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齐红老师 解答 2020-10-20 13:15

那需要知道土地的购买成本 房地产开发成本 开发费用，还有房屋出售 缴纳的附加税 是否为房地产企业

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快账用户4142 追问 2020-10-20 13:17

是房地产企业

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齐红老师 解答 2020-10-20 13:18

上边的那些数字你需要知道才可以

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你好，土地增值税的额计税依据是增值额，你这个开发了吗？
2020-10-20
地产企业预交增值税税率是2%，计算公式=预收款/1.09*2% 土增预交根据预收的不含税收入*预征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的
2022-07-29
一般是比如增值税税负率2% 知道营业收入 (营业收入*销项税率——进项税额)/营业收入=2% 可以反推出你要多少抵扣进项
2023-09-09
你好，有两种方法，一种是与工资合并，一种是单独计算，你要使用哪种？
2021-01-30
首先，对于计算每个建筑物的房产税计税依据，通常有两种方式： 1.以房产原值为计税依据：应纳税额 = 房产原值 × (1-10%或30%) × 1.2%。其中，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。如果没有在账簿中记载房屋原价，需要参照同类房屋确定房产原值。 2.以房产租金收入为计税依据：应纳税额 = 房产租金收入 × 税率（12%或4%，具体取决于是否为个人出租住房用于居住）。 关于容积率： 容积率是指一个建筑物的地上总建筑面积与用地面积的比率。它反映了土地使用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率的一般计算公式为：容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 土地面积。 单个建筑物的容积率计算，其实和一般的容积率计算方法相同，只是将“地上总建筑面积”替换为“该建筑物的地上建筑面积”，将“土地面积”替换为该建筑物所占用的土地面积。 入地价款如何放到建筑物的建筑成本里面，这通常涉及到会计处理和成本分摊的问题。一般来说，入地价款可以视为土地成本，而土地成本是建筑物成本的一部分。在会计处理上，可以将入地价款按照一定的方法（如按照建筑物的面积、体积或价值等）分摊到各个建筑物上，然后将分摊后的土地成本计入各个建筑物的建筑成本中。具体的分摊方法和会计处理需要遵循相关的会计准则和规定。
2024-05-21
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