你好老师，我们是房租租赁行业，签订合同130万，疫情给对方减免了5万，确认收入按合同金额还是实际收到租金计算？那企业享受5万租金的房产税税收优惠按什么计提呢
您好，按实际收到租赁金额计算。按不含5万的金额计算房产税
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我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
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你好老师，我们是房租租赁行业，签订合同130万，疫情给对方减免了5万，确认收入按合同金额还是实际收到租金计算？那企业享受5万租金的房产税税收优惠按什么计提呢
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2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧
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老师，您好，我公司是小规模企业，公司租出去仓库了，客户租期是从4.1开始，已经付了9万定金，一个季度付一次租金，给客户免租了两个月，等于租金是从6月才开始收的，5月份开了三个月的发票283200，客户也给了三个月租金，那第二季度的收入按多少算呢？开的是五个点的租赁专票，二季度缴增值税确认的收入是多少？收到租金的时候会计分录怎么写啊？
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【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（ ）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0
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5.某公司2022年计划生产单位售价为15元的A产品，单位变动成本为9元，固定成本为60万元，该公司资金总额为200万元，资产负债率为40%，负债平均年利率为10%。预计年销售量为20万件。[要求]计算该公司2022年经营杠杆系数、财务杠杆系数和总杠杆系数。(最后结果保留2位小数)。(10分)
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2.某工厂有第一车间和第二车间两个基本生产车间。其中第一车间生产甲、乙两种产品，4月份共发生制造费用15000元，甲、乙两产品耗用的生产工时分别为1600小时和1400小时。第二车间只生产丙产品种产品，生产工时2000小时，4月份发生制造费用9800元。(1)按照生产工时比例法分配第一车间制造费用，列出计算过程。(2)编制第一车间、第二车间制造费用分配的会计分录。
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1.某工厂该月共投产甲产品100件，乙产品200件，共耗用A种材料3000元0其中，甲产先意会计分录品单件耗用A材料定额为5千克，乙产品单件耗用A材料定额为3千克。(1)按照材料定额消耗量比例法分配计算甲、乙两种产品耗用的材料费用。(2)编制甲、乙产品耗用材料成本的会计分录。
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3.费尔公司2022年年末资金来源情况如下:(1)债券400万元，资本成本为6%。(2)优先股200万元，资本成本为15%。(3)普通股50万股，每股面值20元，资本成本20%。公司计划2023年增资400万元，其中:(1)债券200万元，年利率10%;(2)普通股200万元，发行后每股市价为25元，每股股利为3.20元，每年增长6%。手续费忽略不计，企业所得税税率为25%[要求]分别计算增资前后的综合资本成本，并说明财务状况是否有所改善。(最后结果保留2位小数)(10分)
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1.某企业发行普通股800万元，发行价为8元/股，筹资费率为6%，第1年预期股利为0.8元/股，以后各年均增长3%;该公司股票的β系数等于1.2，无风险利率为8%，市场上所有股票的平均收益率为12%，风险溢价为4%。[要求】(1)使用一般模型计算普通股的资本成本。(2)使用资本资产定价模型计算普通股的资本成本。(最后结果保留2位小数)
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甲公司为一般纳税人，其存货采用计划成本核算。上月月末“原材料”帐户怅面余额为280000元，“材料成本差异” 怅户的贷方余额为3100元。本月发生如下经济业务: (1)购入原材料10000公斤，增值税专用发票注明原材料价款为5 00000 元，增值税额为85000元；进货运费10000元(按规定可按7%计算作为增值税额，装卸费2700元，保险费1000元， 款项均已通过银行存款支付。材料已验收入库，实收材料9900公斤，短少100公斤系运输途中合理损耗。单位计划成本为每公斤50元。 (2)该企业收购免税农产品作为原材料，实际支付的价款为30000元(可按13%计算作为进项税)。上述农产品的计划成本为25000元，农产品已验收入库。 (3)本月领用材料计划成本60万元，其中:生产领用50万元，制造车间领用3万元，管理部门领用2万元，在建工程(厂房) 领用5万元。
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在创新生命周期的过渡阶段大多是-|||-无差异的标准化产品
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老师公司成立工会工会用上级部门拨付的资金支付工会工程预付款工会的账务处理怎么做
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2020年建的账套，固定资产没有录入，想把前边的固定资产和折旧加到账里怎么操作
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采用成本法进行评估，成新率用年限法和工作量法，为什么在评估设备时没有分别考虑实体性，功能性和经济性贬值
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那这样企业也没享受到优惠啊，还给商户减免了5万租金
您好，您文字描述是给对方（承租方）减免5万。您的这个五万不是减免了？