老师买写字楼公司名义买好，还是法人自己买租给公司好？

法人买比较好。写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不内会被清算写公司：属于公司固容定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别对于卖的时候：企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人：增值税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税、但目前个人过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。写企业：增值税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。写个人：个人涉及到后期房产税，但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话，后期要跟个人签租赁合同，税率也是3%，但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率，这叫合理避税

2020-11-16

你好，你如果想抵扣的话肯定还是公司买比较好，因为购买的进项税额，折旧。物业啊，水电啊都可以直接公司入账。

2024-11-06

以公司的名义比较好。

2020-10-15

你好，公司名义办交五险，个人名义就只有2个险种了。五险和两险的保障范围是有区别的，两险没有了失业、工伤和生育社保是分两部分，一部分是缴入个人账户，另一部分是缴入统筹账户。社保的五险一金是按照基数，公司缴纳42%，全部进入统筹账户。个人缴纳18%，进入个人账户，（各地比例略有不同）自由职业和个体户可以按照基数的20%缴纳，8%进入个人账户，12%进入统筹账户，还有一些高比例可以选择。个人缴纳是没有生育险和工伤险，还有公积金也交不了。你可以按照这比例看看自己适合哪一种。

2019-09-03

以公司名义购买，可抵成本费用

2025-01-18