演示账套

出租厂房，土地和不动产都是自己的，怎么纳税？我看转让土地使用权是一个，出租不动产是一个，有点乱？

2020-11-23 20:12

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-11-23 20:13

你好繁复，土地是一起的吧。

齐红老师解答 2020-11-23 20:13

你好，房屋和土地是一体的吧。

快账用户2552 追问 2020-11-23 20:14

是一起的我对这个一起不一起的土地跟着房子走着块很容易混淆

快账用户2552 追问 2020-11-23 20:14

咱没有这方面的课程么老师？

齐红老师解答 2020-11-23 20:17

没有这个课程，你出租厂房，你连土地一块给对方使用，你不能，你土地不给他，你光使用房子吧。

快账用户2552 追问 2020-11-23 20:56

嗯是的那我出租的话是按照出租不动产来计算还是土地使用权来计算

齐红老师解答 2020-11-23 21:03

出租不动产土地使用税一样缴纳的

你好繁复，土地是一起的吧。

2020-11-23

你好，出租前是按房产计税余值征收，出租后是按租金收入征税。

2021-09-22

您好，若土地使用权满足投资性房地产用途，计入投资性房地产科目，若用于生产经营，计入无形资产。

2020-12-03

在土地使用税税源采集时，对于“土地取得方式”这一选项，应当选择“出让”。因为公司购买新厂房，其土地使用权的取得方式是通过国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与给公司作为土地使用者，并由公司向国家支付土地使用权出让金的行为。这符合土地使用权出让的定义，即通过签订出让合同并支付出让金的方式取得土地使用权。

2024-06-07

这个可以按票面金额计算抵扣9%吗？是的自己的房子。盖了几排出租房，房产价值怎么确定？按照实际花费的成本

2022-11-27