老师您好，计算转让土地增值税需要缴纳税费，和转让土地的面积有关系么？

同学你好！整体转让的话与面积无关如果是部分转让成本什么的按比例计算这个要考虑面积哈

2020-12-10

您好，这个是按照土地出让的面积算的

2022-05-27

你好，同学（1）土地使用权的出让是一级市场，是政府把土地出让给土地使用者，所以不缴。征税本身就是上缴财政，政府交给政府不是没有意义吗。（2）土地使用权的转让是二级市场，是市场主体之间的互相转让，这时转让方符合条件时就应缴纳税款了。

2022-06-12

土地增值税的计算方法增值额的计算：增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算公式为：增值额 = 土地出售价款 - 土地取得成本及相关税费。扣除项目：包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目。税率：土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60% 。土地增值税所需资料房地产开发纳税人：需报送房屋产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同等资料。销售旧房屋与建筑物纳税人：需报送房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告、转让房地产有关税金的完税凭证以及其他与转让房地产有关的资料。清算鉴证资料：包括能够按清算项目支付贷款利息的有关证明、上缴土地转让金收据复印件、按评估价确认扣除项目的资产评估报告等

2024-11-19

您好，稍后为您解答

2023-09-08