土地增值税的计算方法 增值额的计算:增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算公式为:增值额 = 土地出售价款 - 土地取得成本及相关税费 。 扣除项目:包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目 。 税率:土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60% 。 土地增值税所需资料 房地产开发纳税人:需报送房屋产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同等资料 。 销售旧房屋与建筑物纳税人:需报送房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告、转让房地产有关税金的完税凭证以及其他与转让房地产有关的资料 。 清算鉴证资料:包括能够按清算项目支付贷款利息的有关证明、上缴土地转让金收据复印件、按评估价确认扣除项目的资产评估报告等
老师您好,计算转让土地增值税需要缴纳税费,和转让土地的面积有关系么?
老师这题计算公司转让酒店公寓缴纳土地增值税应该怎么计算?
请问老师。根据现在税法规定,转让土地,都需要缴纳哪些税种?税率分别是多少?具体怎么计算
老师上午好,我公司自建的4S店,现在要转让,需要缴纳哪些税种?需要土增税的清算吗
厂房土地转让需要缴纳那些税款 怎么计算
老师,8月的工资,9月发放,10月申报个税是申报8月的工资么?
老师,我们企业从来都没有申报过工会经费,这个月税务系统直接弹出一张通用申报工会经费申报表需要填,填报起止时间是7月到9月,这种情况我应该怎样填呢?就按照上面提示的月份,只报这个季度的?
你好,我们应付职工薪酬科目下有二级科目,劳务派遣人员工资,需要填写至计入成本的职工薪酬吗
如果提前付给员工3万,个税能分摊每月5000申报吗?是不是不可以了
老师,第三季度企业所得税纳税申报表改了,已计入成本费用的职工薪酬,包括劳务派遣的工资吗?我们的会计把劳务费也通过应付职工薪酬科目了,在填表时用不用把劳务费的金额减掉呢
老师好,酒吧行业现有的税务优惠政策有哪些?谢谢!
@苏晓燕老师!!那这种情况按你们老师的经验要怎么处理呢?
我的印花税有买卖合同,租赁合同,技术合同都是核定过的,但是只有技术合同本季度没有发生,另外两个有发生,技术合同还需要申报吗
我的印花税有买卖合同,租赁合同,技术合同都是核定过的,但是只有技术合同本季度没有发生,另外两个有发生,我只申报另外两个就可以了吗
老师您好,总表如何更新到分表,主要总表有很多合并单元格,导过来保留原格式,表头也有合并单元格,是一个销售表,从多个维度老板想看分表,比如按业务员。
扣除项目有哪些?
包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目