土地增值税的计算方法 增值额的计算:增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算公式为:增值额 = 土地出售价款 - 土地取得成本及相关税费 。 扣除项目:包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目 。 税率:土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60% 。 土地增值税所需资料 房地产开发纳税人:需报送房屋产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同等资料 。 销售旧房屋与建筑物纳税人:需报送房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告、转让房地产有关税金的完税凭证以及其他与转让房地产有关的资料 。 清算鉴证资料:包括能够按清算项目支付贷款利息的有关证明、上缴土地转让金收据复印件、按评估价确认扣除项目的资产评估报告等
老师您好,计算转让土地增值税需要缴纳税费,和转让土地的面积有关系么?
老师这题计算公司转让酒店公寓缴纳土地增值税应该怎么计算?
请问老师。根据现在税法规定,转让土地,都需要缴纳哪些税种?税率分别是多少?具体怎么计算
老师上午好,我公司自建的4S店,现在要转让,需要缴纳哪些税种?需要土增税的清算吗
厂房土地转让需要缴纳那些税款 怎么计算
我们公司是一个自然人股东,一个公司股东,然后4月份那个公司股东公司名称变更了,那我们公司要不要去工商局变更公司章程之类的?
老师,银行回单银行打的是小纸,和现在发票的A5纸不一样,装订凭证不好看,人家都是打哪种回单呀
老师好,问下购车款是4月付款收票,购置税5月付款收票,那做账必须分开吗 4月 1.借:固定资产,车款 贷:银行存款 5月 借:固定资产,购置税款 贷:银行存款 那卡片要做两个吗?
老师,存货期末余额跟原材料余额一样,在产品还有数怎么回事?
老师好,我们公司呢从6月份开始暂停营业,怎么在税务局申请暂停营业备案?暂停营业的公司还需要进行纳税申报吗?谢谢
公司名下的汽车每年买的车险,需要交印花税吗
老师你好,自然人股东发生股权转让,注册资本5 0万,转让20%给另外一个股东,股权价格以0元转让,股权转让当月企业未分配利润为722611,这种情况需要交税吗?
外贸进出口企业财务管理制度哪个老师有?求发一份
个人租赁房屋,税款怎么算
公司租房,用新会计准则确认使用权资产怎么做,一年的租金是264485.96,租3年,折现率3.9%,新会计准则这个账怎么做,按三年租金确认使用权资产
扣除项目有哪些?
包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目