土地增值税的计算方法 增值额的计算:增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算公式为:增值额 = 土地出售价款 - 土地取得成本及相关税费 。 扣除项目:包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目 。 税率:土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60% 。 土地增值税所需资料 房地产开发纳税人:需报送房屋产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同等资料 。 销售旧房屋与建筑物纳税人:需报送房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告、转让房地产有关税金的完税凭证以及其他与转让房地产有关的资料 。 清算鉴证资料:包括能够按清算项目支付贷款利息的有关证明、上缴土地转让金收据复印件、按评估价确认扣除项目的资产评估报告等
老师您好,计算转让土地增值税需要缴纳税费,和转让土地的面积有关系么?
老师这题计算公司转让酒店公寓缴纳土地增值税应该怎么计算?
请问老师。根据现在税法规定,转让土地,都需要缴纳哪些税种?税率分别是多少?具体怎么计算
老师上午好,我公司自建的4S店,现在要转让,需要缴纳哪些税种?需要土增税的清算吗
厂房土地转让需要缴纳那些税款 怎么计算
老师,我单位是从事国家重点扶持的公共基础设施项目,符合小微企业,享受小微政策的同时还能享受地方减免吗?
老师,股权转让,应该0元转让,我交了印花税,有办法处理吗
老师这个题会写分录,为啥不选择5000呢,这是真题不懂呢
老师晚上好,固定资产票是去年开的,一直没有做账到系统入库,可以现在做账到系统吗,不入库这样有没有什么风险
请问会计评价网上中级职称模拟考试操作系统,那个复制、粘贴按钮,点击怎么没有反应呢
专票的话。是进项票能抵扣还是销项票能抵扣?
老师净利润怎么计算呢?是收入减成本减去费用吗
我司注册资本是200万,想做100%股权转让,自然人转给自然人,那股权转让合同上金额是多少,不会算了,缴纳印花税计税依据是什么
公司购买的固资,还不起贷款,车辆被销售方收回,账务怎么处理,按照视同销售吗?
一张发票上,数量都是1,A产品100块单价,税金1元 ,b产品200块单价,税金2元,合计303元。问具体如何入账包括具体金额。小规模有录库存数量明细。
扣除项目有哪些?
包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金、财政部规定的其他扣除项目