老师，我们是物业公司，有一户业主把房子租给租户，租户交了物业费，但是其实物业费不需要交，业主想让租户交再退给自己，现在租户打款给我们账上的，现在要退怎么退给业主呢，账务怎么处理

让对方是业主还是租户？现在是确实交了物业费我们不能红冲收入了，怎么账务处理呢，挂在哪个科目

业主和租户签订协议 看是退给谁

业主瞒着租户的，这本来不要交的，业主让租户交了，然后让我们公司退给他

这个你们直接退给业主有风险 租户可以找你们麻烦

现在领导就让这样做的，我不知道现在该怎么账务处理了

那就写一个申请要领导签字 不然后期纠纷你就是直接责任人

有流程，我们是oa申请的流程，领导都签批的，这样也可以的吧，现在我怎么处理账务啊

借：其他应付款-租户姓名 贷：其他应付款-业主姓名 借：其他应付款-业主姓名 贷：银行存款

那租户交来的钱是挂账不做收入处理吗？ 那业主的往来后期怎么处理，不会一直挂在账上吗？