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一般固定资产项目可行性分析用到的财务方法有哪些

2020-12-27 16:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-27 16:57

NPV法,净现值法,也可以用内含报酬率法,

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快账用户3925 追问 2020-12-27 16:58

企业固定资产投资应考虑哪些因素

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齐红老师 解答 2020-12-27 17:06

初始投资额,回收期,每年可以收到的现金流和支出的现金流

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齐红老师 解答 2020-12-27 17:07

投资对现有其他资产的影响,是增加产出,还是只是分流

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相关问题讨论
NPV法,净现值法,也可以用内含报酬率法,
2020-12-27
(1)折现率的确认方法如下:   1.累加法   累加法是折现率确定中最常用的方法。一般来说,折现率应包含无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平;风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率。   折现率=无风险利润率%2B风险利润率%2B通货膨胀率   2.市场比较法   市场比较法是指通过选取与评估对象相同类型或者相近行业或相似规模的资产案例,求出它们各自的风险报酬率或折现率,经过分析调整,按照不同的权数进行修正,并消除特殊因素的影响,综合计算得出被评估对象折现率的方法。   这种方法不太适合高技术企业,在—个通用的定价模型中难以使用。   3.社会平均收益率法   社会平均收益率法通过分析社会平均资产收益率的变动情况来确定折现率或本金化率。运用这种方法能客观反映企业整体资产的收益现值。但是变动系数、风险系数一般不容易测定。   折现率=无风险报酬率%2B(社会平均资产收益率-无风险报酬率)X风险系数 (2)、原有产品每年减少收益50万元,进行项目可行性分析时,应考虑这50万元。因为这个属于投资决策相关成本。
2022-12-26
1.财务比率分析:通过分析房地产公司的财务比率,如流动比率、负债比率、利润率等,可以了解公司的财务状况和风险水平。这种方法的优点是简单易行,数据相对容易获取,能够提供基本的财务状况概览。 2.现金流分析:现金流分析通过监测公司的现金流入和流出,来评估公司的流动性及其偿债能力。这种方法的优点是能够实时反映公司的经营状况和偿债能力,有助于发现潜在的财务风险。 3.敏感性分析:敏感性分析用于评估房地产公司财务风险对不同因素变动的敏感性。例如,分析房价、利率等因素变动对公司财务风险的影响。这种方法的优点是能够揭示潜在的风险因素,有助于制定相应的风险控制措施。 4.风险矩阵:风险矩阵是一种可视化工具,用于评估房地产公司的潜在财务风险。它可以将风险因素、风险程度和风险发生概率进行分类和权重分配,以便更好地理解公司的财务风险。这种方法的优点是直观明了,有助于全面了解公司的财务风险。 5.压力测试:压力测试是一种评估房地产公司在极端市场环境下财务状况的方法。通过模拟不同的极端情境,如房价大幅下跌、利率大幅上升等,来评估公司的抗风险能力和偿债能力。这种方法的优点是能够预测极端情况下的财务风险,有助于制定相应的风险管理策略。
2023-12-27
您好! 1、概算是对项目的初步预测数据 2、预算是将概算得出的预测数据制定成可执行的方案 3、核算指的是对预算执行过程中发生的业务进行数据处理,形成财务报告,开展过程控制 4、决算指的是生成最后的经营结果,并将此经营结果与预算数据、概算数据进行比较分析。对项目的最终结果进行评价。 原因分析: 概算、预算、核算、决算属于项目活动的闭环管理。从制定项目目标-制定执行方案-过程管理-结果评价。
2021-12-19
对的是的,是这么做的。
2025-03-17
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