老师好，法人想在其他企业购买一块工业用地的土地使用权，这个使用年限是怎么计算的？需要扣除卖方使用过的年份吗？

你好，企业在2010年与土地所有人签订了50年使用权协议，但一直是交租金，直到现在一次性购买了50年使用权，期限从2010年算起。前期一直没有计提折旧，请问一下这个土地使用权的折旧应该怎样计提？是从现在开始计提还是按50年期限计算？

老师好，法人想在其他企业购买一块工业用地的土地使用权，这个使用年限是怎么计算的？需要扣除卖方使用过的年份吗？

老师，您好！请问一下，公司购买了一处房产，2年后把它卖掉了，现在税务局的打电话过来说我们没有交土地使用税，这个土地使用税是每年都需要交吗

某市一家商贸企业2017年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2014年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。我想问不是简易计税吗，为什么还要用560-434

2020年2月1日,甲公司用900万元从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造一栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订经营租赁合同,厂房完工后,将该栋厂房租质给乙公司使用,租赁期为6年,每年年术支付租金288万元。2020年12月5日,厂房交付使用,实际造价成木为1200万元。至2020年12月5日,该上地使用权已累计11个月计提摊销16.5万元。预计出租的厂房使用寿命为20年,预计净残值为0;土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。暂不考患相关税金的因素。甲企业自行建造的厂房完工后采用成本模式核算。要求编制:((1)2020年2月1日,购买士地使用权。(2)2020年2~12月,每月摊销土地使用权。(3)2020年12月5日,自用的土地使用权转换为投资性房地产,(4)2020年12月5日,自建取得厂房。(5)2021年该厂房和土地,每月计提折旧、摊销。(6)1~11月计算每月租金的会计分录。