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房东个人把写字楼出租给我们办公房东，这个租金发票都需要承担哪些税种？税率分别是多少？怎么计算相应的税，比如说我们的租金是7000块钱

2021-01-10 11:15

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-01-10 11:16

同学，你好涉及到的税种，增值税，个人所得税，房产税，综合税率3.5%

快账用户2036 追问 2021-01-10 11:18

分别怎算呢，就以我上面的房租为例分别的税率是多少及算法请明示一下，不会算

齐红老师解答 2021-01-10 11:24

人出租按5%缴纳增值税；附加税按增值税的12% 印花税按租赁合同的千分之一缴纳；个税按财产租赁所得的20%缴纳。租赁收入的12%缴纳房产税等

快账用户2036 追问 2021-01-10 11:26

有天我大体打税务电话他们部下来差不多20%税点，真不低呀

快账用户2036 追问 2021-01-10 11:34

增值税有低于三万免交增值税吗，怎有的老师还说个税2%呢

齐红老师解答 2021-01-10 11:37

如果去税局代开租赁发票的话，税局会采用综合征收率方式，但是各地综合征收率水平不同

快账用户2036 追问 2021-01-10 11:45

因为签房租时税费我们公司承担，能和房东重新签个低价的合同吗，租金便宜点的

齐红老师解答 2021-01-10 11:51

房东是不含税，你可以和对方协商一下，

齐红老师解答 2021-01-10 12:36

同学,很乐意回答你的问题,希望对你有所帮助，欢迎下次提问,请给老师五星好评。

同学，你好涉及到的税种，增值税，个人所得税，房产税，综合税率3.5%

2021-01-10

你好同学一般是个税，房产税，增值税（如果1850是免增值税的）个税1050*20%同学，

2021-01-08

你好！要交房产税12%，增值税3%，城建税和教育附加税12%，印花税万分之三，个人所得税1.5%预缴。个人出租住房税率5%减按1.5%征收增值税，非住房按5%征收增值税开普通发票，上面代开专用发票税率3%。各地在实际操作上还是有差异，建议咨询当地12366，以实际开票为准。

2022-01-12

你好，你们要承担的是增值税学员

2022-01-12

你好个人租赁的话。个人租赁按增值税的 5% ；附加税按增值税的12% 。印花税按千分之一；房产税按12% ；个税按20% 。看地方是否有优惠政策

2021-12-08

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