请问，申报从租房产税时,出租房产原值怎么填？因为我们一处房产，租给多个用户，那我如何申报从租房产税？从租房产原值怎么填？出租面积怎么填？不可能每个用户缴纳的租金是同时的？

你好可以设计一个表格，分别列示出每间房子的面积，以及每间房子按面积占比分摊的原值申报税费前，统计已出租房间的房租，从租计税；统计未出租房间的原值,从价计税。已租与未租部分，分別申报缴税。

2021-01-20

会的先租出去的那一部分可以单独做固定资产里面吗？

2022-11-01

你好以上说的都对着呢

2021-05-18

因下半年前 2 个月全自用、后 4 个月部分出租，需分两段维护税源，变更时间设为前 2 个月结束当日（如 10 月 31 日）：第一段（下半年前 2 个月）：此阶段无出租部分，在 “房屋应税信息（从价）” 模块中，填写房产总面积 30㎡、房产总原值 100 万元，出租面积和出租原值均填 0。第二段（下半年后 4 个月）：点击 “变更”，录入变更时间。出租面积填 25㎡，自用面积自动计算为 5㎡；出租原值按面积比例算，为 100×（25÷30）≈83.33 万元，自用原值则为 100×（5÷30）≈16.67 万元，系统会以此拆分从价、从租的计税基数。

2025-11-20

就是按租金的不含税价*12%，小微减半。从租后要减少从价房产税的原值

2025-08-12

齐红老师解答 2021-01-20 17:07

也可以根据以前出租入住数据，分析确定一个平均入住率，每月应收的房租按租金计税；未出租的，按总原值x(1-平均入住率)计算出未出租部分所占原值，从价计税。

快账用户4678 追问 2021-01-20 18:10

老师，我不太明白。你的意思是，从租房产原值，我应该提前算好，填进去对吗？包括面积也是提前填上！比如我的一处房产，可以多人入住，但是现在仅一人出租，等过几个又来了一个，房产原值1000，面积60，那么第一个出租的面积20，我要怎么申报？然后第二个又来租的面积也是20，我怎么填从租房产原值？还是说，我应该大概预算出多少面积租给别人？

齐红老师解答 2021-01-20 19:00

可以预算一下，就是我上面说的第二种方法