演示账套

请问，申报从租房产税时,出租房产原值怎么填？因为我们一处房产，租给多个用户，那我如何申报从租房产税？从租房产原值怎么填？出租面积怎么填？不可能每个用户缴纳的租金是同时的？

2021-01-20 15:35

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-01-20 17:01

你好可以设计一个表格，分别列示出每间房子的面积，以及每间房子按面积占比分摊的原值申报税费前，统计已出租房间的房租，从租计税；统计未出租房间的原值,从价计税。已租与未租部分，分別申报缴税。

齐红老师解答 2021-01-20 17:07

也可以根据以前出租入住数据，分析确定一个平均入住率，每月应收的房租按租金计税；未出租的，按总原值x(1-平均入住率)计算出未出租部分所占原值，从价计税。

快账用户4678 追问 2021-01-20 18:10

老师，我不太明白。你的意思是，从租房产原值，我应该提前算好，填进去对吗？包括面积也是提前填上！比如我的一处房产，可以多人入住，但是现在仅一人出租，等过几个又来了一个，房产原值1000，面积60，那么第一个出租的面积20，我要怎么申报？然后第二个又来租的面积也是20，我怎么填从租房产原值？还是说，我应该大概预算出多少面积租给别人？

齐红老师解答 2021-01-20 19:00

可以预算一下，就是我上面说的第二种方法