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房地产企业从哪个阶段开始要月末计提土地使用税?如何计提?土地增值税哪个阶段计提

2021-02-08 15:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-02-08 15:36

同学你好 一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,否则从合同签订时间的次月。 分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税。 全部卖完,自然不用缴纳。

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快账用户1982 追问 2021-02-08 15:37

每月都得交吗

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快账用户1982 追问 2021-02-08 15:39

我看不懂

我看不懂
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齐红老师 解答 2021-02-08 15:39

对的 都需要交的哦

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快账用户1982 追问 2021-02-08 15:40

老师看看预提的金额对吗

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齐红老师 解答 2021-02-08 15:43

对的 是这样计算的

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快账用户1982 追问 2021-02-08 15:46

7177.42咋出来的?

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齐红老师 解答 2021-02-08 15:52

[(总可售面积-累计已售面积)÷总可售面积×占地面积×单位税额]÷12个月

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快账用户1982 追问 2021-02-08 15:59

土地增值税的预交是不是在销售阶段开始,还是?

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齐红老师 解答 2021-02-08 16:02

就是在销售阶段开始的

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同学你好 一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,否则从合同签订时间的次月。 分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税。 全部卖完,自然不用缴纳。
2021-02-08
你好,缴纳的城镇土地使用税,是需要计提的
2024-04-27
同学你好 土地增值税、附加税、企业所得税需要计提
2021-01-06
房地产开发企业销售开发的房子,在预售阶段,需要预缴土地增值税,填写预缴土地增值税的申报表。 填写预缴土地增值税申报表,首先在纳税人编码处填写企业识别号;然后在登记项目序号处填写地税登记证号码;在税款所属时间处填写预缴土地增值税的所属时间;在纳税人名称处填写企业名称;在填表日期处填写日期;在项目名称处填写项目名称;在批准可销售总面积、开户银行、未销售自用总面积、银行帐号处填写相应信息;在本期申报数、预(销)售收入总额、预(销)售建筑面积合计、预征率%、应预缴土地增值税税额、已缴土地增值税税额、实际缴纳土地增值税金额、欠缴土地增值税处填写相应的预缴信息
2023-11-02
同学你好 很高兴温暖的家 不需要计提 缴纳的时候计入应交土地增值税的借方
2022-03-28
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