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Q

房地产企业从哪个阶段开始要月末计提土地使用税？如何计提？土地增值税哪个阶段计提

2021-02-08 15:27

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-02-08 15:36

同学你好一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，否则从合同签订时间的次月。分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。全部卖完，自然不用缴纳。

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:37

每月都得交吗

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:39

我看不懂

我看不懂

齐红老师解答 2021-02-08 15:39

对的都需要交的哦

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:40

老师看看预提的金额对吗

齐红老师解答 2021-02-08 15:43

对的是这样计算的

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:46

7177.42咋出来的？

齐红老师解答 2021-02-08 15:52

[(总可售面积-累计已售面积)÷总可售面积×占地面积×单位税额]÷12个月

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:59

土地增值税的预交是不是在销售阶段开始，还是？

齐红老师解答 2021-02-08 16:02

就是在销售阶段开始的

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