房地产企业从哪个阶段开始要月末计提土地使用税？如何计提？土地增值税哪个阶段计提

同学你好一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，否则从合同签订时间的次月。分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。全部卖完，自然不用缴纳。

2021-02-08

你好，缴纳的城镇土地使用税，是需要计提的

2024-04-27

同学你好土地增值税、附加税、企业所得税需要计提

2021-01-06

那个需要摊销的，未开始建设前计入开办费，建设期间计入在建工程，完工后计入管理费用

2025-08-14

房地产开发企业销售开发的房子，在预售阶段，需要预缴土地增值税，填写预缴土地增值税的申报表。填写预缴土地增值税申报表，首先在纳税人编码处填写企业识别号；然后在登记项目序号处填写地税登记证号码；在税款所属时间处填写预缴土地增值税的所属时间；在纳税人名称处填写企业名称；在填表日期处填写日期；在项目名称处填写项目名称；在批准可销售总面积、开户银行、未销售自用总面积、银行帐号处填写相应信息；在本期申报数、预（销）售收入总额、预（销）售建筑面积合计、预征率%、应预缴土地增值税税额、已缴土地增值税税额、实际缴纳土地增值税金额、欠缴土地增值税处填写相应的预缴信息

2023-11-02

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:37

每月都得交吗

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:39

我看不懂

齐红老师解答 2021-02-08 15:39

对的都需要交的哦

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:40

老师看看预提的金额对吗

齐红老师解答 2021-02-08 15:43

对的是这样计算的

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:46

7177.42咋出来的？

齐红老师解答 2021-02-08 15:52

[(总可售面积-累计已售面积)÷总可售面积×占地面积×单位税额]÷12个月

快账用户1982 追问 2021-02-08 15:59

土地增值税的预交是不是在销售阶段开始，还是？

齐红老师解答 2021-02-08 16:02

就是在销售阶段开始的

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