老师，我们买的地，也有土地使用权，是记无形资产还是固定资产或者投资性房地产，或者存货？

有的搞房地产，有的开发项目，可是是建物流园

您好。若用于房地产，购入土地计入存货科目。

不是有个投资性房地产项目吗在资产负债表中。如果是开发项目呢？计入什么科目？

您好，若土地对外出租或持有待售，是计入投资性房地产

您好，开发房地产出售，也是计入存货

在资产负债中，有存货也有投资性房地产，那么到底是计入哪个呢？一块儿地已经出租，一块儿地待售，一块儿地已经在建房地产，一块儿地还没建，但是开法物流园项目

您好，一块儿地已经出租（计入投资性房地产），一块儿地待售（计入投资性房地产），一块儿地已经在建房地产（存货），一块儿地还没建（存货）

那块儿后期建物流园的地，或者建成了，把存货转为什么科目？

您好，转入在建工程科目，或者在无形资产～土地使用权

那么买地，买的是这块儿地，还是这块儿地的土地使用权？

在建的时候，转为在建工程，建完后，是不是转为无形资产？

您好，是的，物流园最后用途是自己用还是出租还是出售？

自己用一部分，出租一部分

您好，自用部分最后转固定资产，对应的土地计入无形资产～土地使用权。出租计入投资性房地产

好的，谢谢老师