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Q

我公司是房地产公司，在一月份的时候与别的公司签订了租赁合同，合同规定在3.10付一半的合同费用，截止到今日还没有收到付款，请问我本月需要做增值税预缴吗？本月需要缴纳房产税吗？

2021-03-11 22:09

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-03-11 22:14

同学你好收到预收款就需要申报预交增值税

快账用户1114 追问 2021-03-11 22:15

我们没有收到预收款

快账用户1114 追问 2021-03-11 22:16

房地产公司出租房产要预缴增值税，预缴增值税的纳税义务时间和扣缴义务时间的税法条例与增值税的申报是一样的吗？

齐红老师解答 2021-03-11 22:42

预交增值税的时点是合同约定的收款时间

快账用户1114 追问 2021-03-11 22:43

那本月需要交房产税吗

齐红老师解答 2021-03-12 07:23

房产持有期间都需要缴税只是没有出租之前是从价计征出租以后是从租计征

快账用户1114 追问 2021-03-12 07:51

没有收到租金，只是签了合同也需要从租计征吗？

齐红老师解答 2021-03-12 08:10

租赁期开始以后就是从租计征

同学你好收到预收款就需要申报预交增值税

2021-03-11

同学你好，不需要做增值税预缴，本月不需要缴纳房产税。

2021-03-11

你好；你们租期到了的话先挂应收账款做收入处理；比如借应收账款贷主营业务收入或者其他业务收入；应交税费-应交增值税。如果是从 8月开始租赁的话。从8月开始缴纳租赁的房产税

2021-12-29

需要缴纳印花税，按照合同金额*千分之一计算

2022-04-01

你好，这个水电费不用交印花税的

2023-10-14

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