老师请问，我公司跟村委会租赁集体土地建房，30年到期后房屋归村委会。我的房产原值需要含土地租金吗？我公司对房产没有所有权，会计分录怎么做？
您好 房产原值不需要含土地租金 企业都土地都不会有所有权 都是使用权 所有权是国家的 如果可以使用三十年 可以计入无形资产或者长期待摊费用科目
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请问非房地产企业出售土地房产如伺交税？如我公司为70年代成立的企业，给予村一定的土地补偿资金，未办理土地证和房产证，现土地房产已闲置两年，村委会想有偿收回土地，获得房产。我企业也是集体企业，问需要交增值税和所得税吗？
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老师请问，我公司跟村委会租赁集体土地建房，30年到期后房屋归村委会。我的房产原值需要含土地租金吗？我公司对房产没有所有权，会计分录怎么做？
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B公司商业楼的土地是集体土地 B公司跟村委会签订了20年的租赁期 享有20年的经营权 到期后 商业楼的产权归还给村委会 ？B公司怎么做账务处理？怎么做分录？
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你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。
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老师你好，是这样子的，就是杨某这个人呢，他跟他们村里签一份协议，有偿使用村里集体用地，约定他使用这块地也是由他这个人来交房产税等相关税费的。后来杨某又把这块土地转让我司的法人使用，杨某，我司法人和村委三人签了一份承包合同，村委明确表示不承担税费，然后杨某和我司法人没有约定房产税和土地使用税谁交付，然后过今年我司在那块地建立仓库办公楼，现在是每个月我司给村里缴纳租金，然后税务局要求缴纳房产税和土地使用税，请问是谁缴纳？
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那会计分录就是在建工程转长期待摊费用了。是吗？
您是说的土地租金计入了在建工程吗
是的。那土地租金要怎么做啊？
土地租金是按年支付还是？
土地租赁期30年，按年支付。5年一递增
那可以支付的时候计入其他应付款 然后按月摊销就好了
那请问，如果30年后，我买了土地。我现在自建的房屋又要怎么做分录？如果30后自建房屋归村委会，那么归还时，对于我公司来说视同销售吗？
房屋计入固定资产啊 土地您买不了所有权 只是使用权 到时候固定资产转让