老师请问，我公司跟村委会租赁集体土地建房，30年到期后房屋归村委会。我的房产原值需要含土地租金吗？我公司对房产没有所有权，会计分录怎么做？

那会计分录就是在建工程转长期待摊费用了。是吗？

您是说的土地租金计入了在建工程吗

是的。那土地租金要怎么做啊？

土地租金是按年支付还是？

土地租赁期30年，按年支付。5年一递增

那可以支付的时候计入其他应付款 然后按月摊销就好了

那请问，如果30年后，我买了土地。我现在自建的房屋又要怎么做分录？如果30后自建房屋归村委会，那么归还时，对于我公司来说视同销售吗？