房租还有6个月摊销完，现在因外部因为协商退回剩下的房租，房租本来应该退回4000，现扣完手续费只退回了3998，这个业务该怎么做账

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

房租还有6个月摊销完，现在因外部因为协商退回剩下的房租，房租本来应该退回4000，现扣完手续费只退回了3998，这个业务该怎么做账

请教老师，今年2月份付了个5年的租入的土地租赁费先预付了400万做了长期待摊费用，因为总面积还没有确定合同还没有签下来，租赁费预付多了需要退回但退回的金额因为面积不确定金额还不能确定，所以每月也没有做摊销费用，本期9月份又把土地转租出去了，收到了转租收入三个客户共95万，据说转租客户是1年合同续签的，但是转租的面积和金额不清楚，合同也没有签订下来，现在这个400万和95万怎么入账

已知单位（行政单位）提前发一个月工资 6月在5月发工资 A某6月工资不该发因为6月退休，所以采取：不让他退回来，而是从之后给他下发的津贴、退休扣回来，对应的相关分录怎么做？ 就是6月分账务计提分录、缴交 社保分录、 逻辑是比如： 计提工资100，退休本应发500 ，那扣完就没得发退休的，还欠500就再延期到下月扣，一直扣到够就停，之后继续下发给他退休 2、（补充说明：社保局到时候退回6月帮他缴纳的社保给单位，个人部分再退还给个人，缴纳6月社保分录如何做？退回个人如何做）简单俩说 就是发了工资 但是实际不该发的 然后从后续给他发的津贴退休金扣回来 扣到完就停止 然后继续给他发退休金

6）12月18日，乙企业要求退回本年11月20日购买的10件A产品。该产品销售单价为2000元，单位销售成本为1000元，其销售收入20000元已确认入账，价款尚未收取。经查明退货原因系发货错误，同意乙企业退货，并办理退货手续和开具红字增值税专用发票。甲公司收到退回的货物。（7）12月20日，收到外单位租用本公司办公用房下一年度租金100000元，款项已收存银行。请问以上业务的会计分录和具体金额怎么做？如果条件不够，可以只写会计分录