老师我现在98平米的房子，宁夏银川，契税税率多少啊，二套房，9月1号税率变了吗
同学你好 很高兴为你解答 宁夏**自治区人民代表大会常务委员会关于宁夏**自治区契税适用税率等有关事项的决定 宁夏**自治区人民代表大会常务委员会公告第51号 2021-5-11 根据《中华人民共和国契税法》规定，现将我区契税适用税率等事项决定如下： 一、我区契税的适用税率为百分之三。 二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按以下办法免征或者减征契税： (一)因土地、房屋被我区县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且在我区重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税;在区内选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。 (二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府住房和城乡建设部门认定。 国家对上述情形减征、免征契税另有规定的，从其规定。 三、本决定自2021年9月1日起施行。《宁夏**自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》(宁政发[1997]119号)同时废止。
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老师，请问一下，现在有三方，甲方是房地产开发商，乙方是代理公司（就是我们），丙方是客户，现在签订已租带卖的返租协议，就是一套房子交钱交一半，剩下的一半就是当客户每月向开发商贷款，然后每月代理公司返租金给客户，金额都一样。所以现在有两种情况，第一种是代理商给客户月租金，然后客户把月租金打给开发商还贷款；第二种是代理商直接把月租金打给开发商等于替客户还贷款了。这两种情况牵扯的税费都有什么，税率都是多少啊。
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老师我现在98平米的房子，宁夏银川，契税税率多少啊，二套房，9月1号税率变了吗
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1.汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将点万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）要求：（1）分析汪先生的购房需求，确定其购房总价；（2）计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的1/12）2.陈先生每年税后收入为23.5万元，年终奖为15万元（税后）。妻子秦若雅每月税后收入为7500元，年终奖为10万元（税后），刨去开支每年结余23万，由于目前陈先生家中人员较多，现有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购买一套面积更大的住房。目前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过20%。房贷利率为8.8%，贷款期限为15年，采用等额本息
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1汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后资为7500元（税后)，年终奖为10000元（税后)。每年年结余15J重点学校学习，汪先生计划6年后在福田区购买一套学位房，已知福Fr为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房-调至7%，货款期限为20年，首付3成，采用等额本息还歡法人舌备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）。要水：江先过可员担六当市预19150029988cn=6.7:7%•分析江先生的购房需求，确定其购房总价;台额：6xCn:(2）计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月/12)2.陈先生每年税后收人为23.5万元，年终奖为15万元（税后)。妻人为7500元，年终奖为10万元（税后)，创去开支每年结余23万中人员较多，现有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购买。目前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知货款后1比值最多不能超过20%。房货利率为8.8%，货款期限为15年，采还款。陈先生计划将剩余的活期存款王去生当鲜号月我后工资为12000元，年终笑为42000元（我后)。57500元（說后)，年终奖为10000元（税后)。每年年结会15万，芋校羊。王先生计划5年后在福田区的买一套学位房。已知福田区000元/平方米。房份上蛋幸为30，由手是贷款购买的第二套房子E丁路。英数弄限为20年。首付了成，采用等领本息还款法，岳去生计折廷无生的购房露求，酸定其鸭房总份：為预：6x(n=20計算每月月供。（计算结暴保留到小数点后两位，整数取藍，月收支东先生每年稅后收人为23.5万元，年终奖为15万元（稅后）。麦子素17500元，年终奖为10万元（税后)，创去开支委年结会23万，员较多，观有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购美一前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知贫款后的月最多不餅超过20元。房受利率为88元，货對期限为15年，采用等。珠先生计划将剩会的活朝存款＆8万元用作购房准备金，預募
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何先生今年36岁，深圳市某公司高管，月税后收入4万元，年底派发年终奖9万元(税后)。何太太今年33岁，某公司职员，月税后收入1万元。夫妇二人有一子今年6岁。一家三口过着幸福的生活。何先生一家的家庭支出比较稳定，每月家庭日常生活开支为5000元，太太美容及购买化妆品每月需2000元，养车费用每月2000元，何先生每月应酬支出2000元。同时，为了孝敬双方老人，何先生每月还需向双方老人各支付2000元赡养费。何先生每年组织一次家庭外出旅游，支出为10000元。何先生现有家庭活期存款30万元，定期存款25万元，货币市场基金15万元，债券20万元，股票型基金30万元，股票20万元，另有一部价值30万元的家用型轿车。杜先生于2007年1月购买了一套120平米的住房，当时购价为180万元，首付80万，银行贷款100万元，期限20年，贷款利率为6%，采用等额本息还款购，房贷每月85972元，买当月开始还款，住房贷款(未还贷款本金)为882916元。该套住房当前市场价值为320万元。夫妻二人除社保外并未购买其它商业保险。求资产负债表和现金流量表
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老师，供电工程还有管道安装支出这些怎么入账呢
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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题4】甲公司职员李某2023年全年取得工资、薪金收人168320元，当年8月利用业余时间帮助乙公司制图取得一次性报酬12500元，当年11月因在某杂志发表一部中篇小道获得稿酬3000元。当地规定的社会保险和住房公积金个人缴存比例为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。社保部门核定的李某2023年社会保险费的缴费工资基数为10000元。李某正在偿还首套住房贷款及利息李某为独生女，其独生子正就读大学3年级；李某父母均已年过60岁。李某夫妻约定由李某扣除贷款利息和子女教育费。计算李某2023年应缴纳的个人所得税税额。
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老师问下，公司的生产渠道营运资金周转期均为负值，其他应付款、应付职工薪酬占比较多，是否说明其内部管理存在问题
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