不悔老师麻烦回答下， 投资性房地产成本模式，2018年初购入，2019年初开始更新改造，2019年末完工，2021年初转为公允模式，那我会计政策变更是要追溯到2019年末完工那天，还是追溯到2018年初购入那天？

丁公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。不考虑除增值税以外的其他税费。丁公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。丁公司有关房地产的相关业务资料如下。 （1）2019年1月，丁公司自行建造办公大楼。在建设期间，丁公司购进为工程准备的物资一批，价款为1400万元，增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部被用于办公楼工程项目。丁公司为建造该工程，领用A材料一批，成本160万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 （2）2019年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。 （3）2020年12月，丁公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年1月1日。 （4）与该办公大楼同类的房地产在2021年年初的公允价值为2200万元，202~年年末的公允价值为2400万元。 要求：编写会计分录

投资性房地产成本模式，2018年初购入，2019年初开始更新改造，2019年末完工，2021年初转为公允模式，那我会计政策变更是要追溯到2019年末完工那天，还是追溯到2018年初购入那天？

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不悔老师麻烦回答下， 投资性房地产（成本模式），固定资产等等，原使用寿命有50年，使用了2年，之后更新改造了一年，改造后预计使用年限不变，那我之后折旧是除以48还是47 ？ 答案是除以47 我百度了下，有这个说法，这里的预计使用年限不变，指的是使用时间仍旧是从2000年到2050年，据说这是常考的表达方式。 所以完工之后实际上剩余使用年限只有47 年，所以是除以47 是这样的吗？

不悔老师麻烦回答下，其他老师麻烦不要接哦 投资性房地产（成本模式），固定资产等等，原使用寿命有50年，使用了2年，之后更新改造了一年，改造后预计使用年限不变，那我之后折旧是除以48还是47 ？ 答案是除以47 我百度了下，有这个说法，这里的预计使用年限不变，指的是使用时间仍旧是从2000年到2050年，据说这是常考的表达方式。 所以完工之后实际上剩余使用年限只有47 年，所以是除以47 是这样的吗？