演示账套

老师你好，房地产开发企业，外购的用于对外出售的房子及土地这两种都是用存货核算；外购的能单独计量的用于自用的办公楼或土地用无形资产核算，不能单独计量的都计入固定资产。？是这样吗

2021-07-22 15:48

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-07-22 15:50

同学你好房地产开发企业，外购的用于对外出售的房子及土地这两种都是用存货核算；——是的；外购的能单独计量的用于自用的办公楼或土地用无形资产核算，——办公楼作为固定资产；土地作为无形资产不能单独计量的都计入固定资产。？——对的；

快账用户9387 追问 2021-07-22 15:52

这个题甲地块问的是土地使用权对吧？如果是问的甲地块上的办公楼就是固定资产是这样理解吗

齐红老师解答 2021-07-22 15:53

同学你好，这个题问的是不应作为无形资产核算的；甲是需要作为无形资产核算的；

快账用户9387 追问 2021-07-22 15:55

对呀，我就是因为这个题问的上边的问题，我最开是不能理解，为啥甲地块写字楼不是固定资产核算

齐红老师解答 2021-07-22 15:59

同学你好，甲地块写字楼——是属于固定资产；题问的是不按无形资产核算，甲地是做无形资产核算；

快账用户9387 追问 2021-07-22 15:59

好的谢谢老师

齐红老师解答 2021-07-22 16:03

不客气的，-祝您学习愉快；

2021-07-22

你好，以上处理是正确的。

2021-08-24

你好；房地产企业是按存货核算得如果是一般企业的话是计入无形资产来核算。在建企业计入在建工程；完工转固定资产去核算。因为一般企业不会为了修建马上就拿去销售的；

2021-11-23

同学你好 1.因为要建房地产，产权不是你们的 2.是用来投资的 3.因为只是使用权，自己用的办公楼，产权是你们自己的

2021-03-24

你好，是的理解的没错了

2024-06-27

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