财管＃第四问不明白半年必要报酬率怎么求来的？然后这个答案公式好复杂，有没有简单的方法？

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

财管＃第四问不明白半年必要报酬率怎么求来的？然后这个答案公式好复杂，有没有简单的方法？

我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。

你好，请问下，老师，工会经费怎么理解。可以打个比方吗。我现在遇到了一个问题。我的工资单上应发工资是9100多，个税申报也是9100多，然后扣除保险和个税400多，最后实发是8560元，这里都没问题，关键是最后您的工资已到账金额为7860元。扣下了700元，然后去公司问了下，回复是，我们的工资里有员工的工会经费，不好给员工。然后从我们的工资里扣下来什么什么的。我没明白，也没好意思多问，这到底是怎么一回事。我的个税申报每个月都要多申报700元。但实际又不发给我。什么工会经费什么意思

国家税务总局公告2013年第12号 关于公布《出口货物劳务增值税和消费税管理办法》有关问题的公告 （八）出口企业或其他单位未按规定进行单证备案（因出口货物的成交方式特性，企业没有有关备案单证的情况除外）的出口货物，不得申报退（免）税，适用免税政策。已申报退（免）税的，应用负数申报冲减原申报。 今天得知消息，每一个出口退税企业都要核查备案情况，敬请大家按要求做好备案，否则麻烦大啦！要把国家简化手续提供从里便利当做做好工作的动力，而不是放任不管，可以随意！越来越强调自律合法合规！ 这个备案是什么意思？是每一个出口单都要备案吗？