演示账套

老师，代收的各项费用这里第一条和第二条不明白什么意思，能否举例说明

2021-07-27 17:48

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-07-27 20:23

比如当时销售的时候，收了10万的费用，这10万的费用，如果当时收的时候，是和房屋价格收的10万，这就是属于收入如果收取10万，单独收的，和房屋没关系，就不作为收入处理

快账用户3723 追问 2021-07-27 20:24

老师你好，这个明白，是不明白扣除那里算增值额那里，扣除是算在开发成本里面扣除吗？

齐红老师解答 2021-07-27 20:27

当时你支付的时候，如果销售方直接作为收入处理，那你这边就将10万作为成本处理了，就可以享受扣除如果没有，就不行

快账用户3723 追问 2021-07-27 20:30

按开发成本10万扣除就可以了，不能算在加计20%那里，那开发费用那里是扣除拿地的钱➕开发成本之和再乘以扣除比例这里的开发费用需要把10万算进去吗

快账用户3723 追问 2021-07-27 20:32

就是现在按开发成本扣除了，第三步是计算开发费用，就是第一步➕第二步，需要把10万也一起进去吗

齐红老师解答 2021-07-27 20:37

10万只能扣一次，你不能在两个地方同时扣除的。

快账用户3723 追问 2021-07-27 20:38

老师就是收了10万只能在成本那里扣一次对吧

齐红老师解答 2021-07-27 21:12

对的，就是这个意思，同学

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