企业自有一片商铺，交了城镇土地使用税，房产税，那再把商铺租出去，收了租金，还需不需要再按从租计征房产税

那就是要把自用的商铺和出租的商铺分开交房产税，那自用商铺的房产税和租出去商铺的房产税怎么计算啊，计税依据

你好，是的，需要分别计算 房产税=自用商铺房产原值*（1-扣除率）*1.2%%2B出租商铺租金收入*12%

老师，扣除率是怎么算的

你好 房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

好的，谢谢老师 还有我想问下那个房地产企业预收房款了，预缴了增值税和土地增值税，然后这个都是签的协议，拆迁补偿款转进来的，没有合同，这个需不需要交印花税啊

你好，你是指签订的房屋销售合同，需不需要交印花税的意思吗？ 

房地产企业前期不是有预收房款嘛，然后我们要预缴增值税，然后我们收的这个预收款没有签合同，就只写了一个协议，这个预收的房款需不需要预缴印花税