老师今天去税局代开了一张商铺租赁的发票，租赁是4400，租期是两年，交了房产税99.45元，城镇土地使用税142.39元，印花税2.2。没有个税。我没算明白房产税与土地使用税咋计算的

你好，房产税和土地使用税应该是按的当地核定，而不是直接按的税率，你可以打电话问一下当地税务局

2023-02-16

同学，你好说明4000的没有缴纳个税

2025-03-27

1. 先算不含税租金收入你交的增值税是 582.52 元（住宅出租专票，1.5%）：不含税租金 = 582.52 ÷ 1.5% ≈ 38,834.67 元 2. 可扣除的税费（不含增值税）城建税：20.39 房产税：1,165.05 土地使用税：22.47 印花税：10.00 合计：20.39 %2B 1,165.05 %2B 22.47 %2B 10 = 1,217.91 元 3. 个税计算（住宅出租，税率 10%）收入 >4000 元，按：个税 =（不含税租金 − 税费）×（1−20%）×10% 代入：不含税租金：38,834.67 税费：1,217.91 差额：38,834.67 − 1,217.91 = 37,616.76 ×80%：37,616.76 × 0.8 = 30,093.41 ×10%：30,093.41 × 0.1 ≈ 3,009.34 元

2026-04-27

您好同学，如果约定23年租金为0，那么免租期内是需要按照该部分房产的房产房产原值计征房产税，24年租金60万元的话，是按照租金收入计征房产税的。

2024-12-06

同学你好这个看当地税局核定的税率

2023-07-12