房地产企业收到购房者的全部购房款时，纳税义务就发生了吗？ 另应该开给购房者的发票税率是多少？ 另应该交哪些税种？ 比如一套房子100万，都要交什么税？

房地产企业收到购房者的全部购房款时，纳税义务就发生了吗？ 另应该开给购房者的发票税率是多少？ 另应该交哪些税种？ 比如一套房子100万，都要交什么税？

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

(1)从农产品生产者购进原木一批,农产品收购发票上注明的金额为5万元，收购后连续生产后销售，销售货物使用的税率为13%。购进农产品时可抵扣的进项税额为?(2)租入一幢厂房，取得增值税专用发票上注明的金额为5万元。该厂房的一楼用于职工食堂，其余为企业生产管理部门使用。可抵扣的进项税额?(3)销售原木一批，由于销量较大，给予一定的折扣优惠，增值税专用发票上注明的金额为10万元，发票金额栏注明折扣额为2万元。销项税额?(4)外购实木地板一批，收到对方开具的普通发票金额为5万元，收到后其中的20%继续加工成高级实木地板销售，售价为8万元(实木地板消费税税率5%).请计算该项销售行为，应缴纳的增值税和消费税分别为多少?(5)请计算本年度该企业企业所得税的应纳纳税所得额和应纳税额分别为多少?最后一题就好

老师请问，我公司购买了一套在建的商品房当办公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房还在建，要3月份才验收，9月份才交房。请问销售方应在现在就给我们开增值税发票还是等9月交房才开发票给我们。如果现在开了发票给我们，我应该怎么做帐呢？什么时候进固定资产，什么时候开始提折旧。

（二）某房地产开发公司2013年12月底以1000万元的土地出让金取得一宗 面积为3000m的房地产开发用地的土地使用权，投资总额为3.5亿元，于 2017年5月底开发完成一写字楼。该写字楼的层数为6层，总建筑面积为 7000m。 A 房地产经纪机构于2016年12月底购买了其中一套房产用于该机 构经营，建筑面积为300m，价格为1.5万元／ m 。 根据上述背景回答下列问题： 6．材料中，该房地产开发公司可以通过哪些方式取得土地使用权？7．如果该房地产开发公司于合同约定动工开发日起满一年后才动工，那么应缴纳的土地闲置费是多少？ 8．若某房地产开发公司，投入开发建设资金应达到多少万元以上（其他条件完全具备），才可转让该项目？ 9.A房地产经纪机构应缴纳的房产税是多少？ 10.A房地产经纪机构设立的条件是什么？