我们是一般纳税人，厂房是租来的，租赁期限是十年，现在厂内要花两三百万去大装修，请问老师，新的税法我们按几年摊销合适？这个摊销从什么时候开始，目前只完成一部分装修，后续还有一部分要装修？所以搞不清何时开始摊销？

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师 ，前两天专管员要过去一趟：原因是公司收入少成本多，我们成立半年，2020年9月开始，是分公司，公司做民宿，就是三个公司的业务，我们税务账只有一家就是咨询服务，就是公司收毛坯房装修，然后运营出租出去，我们税务账这块儿就是每单业务只收1000元服务费，这些款前期都是直接到总部一家装修公司，我们本地还没有装修公司，所以走公户转账的也只是到总部装修公司公户，我们税务账只是挂服务费收入和往来，转账的也只是个别客户 大多数客户都是刷POS到总部私卡，合同装修也签的总部，所以我们当地税务账只挂收入是一万六，只有16单，人员工资社保5人，房租办公费一共有13万，专管员找我就是费用大，了解业务，说装修这块儿要报验要给当地留税，不然要稽核，总部总监让我和专管员说的是会返给我们当地，总部只是代收，让当地去交，我想了想感觉总监应该是应付专管员，因为装修公司业务员工资人事关系在总部，费用走那边，他转回来我还不是要交所得税，不过人工材料总部没走账，总部年前让注销分公司，注册子公司，在上星期我已经把子公司注册好了，准备税务报到，现在出了这事，我要不要子公司报到前先跟分公司专管员打声招呼，说我们有子公司，要注销

我们是一般纳税人，厂房是租来的，租赁期限是十年，现在厂内要花两三百万去大装修，请问老师，新的税法我们按几年摊销合适？这个摊销从什么时候开始，目前只完成一部分装修，后续还有一部分要装修？所以搞不清何时开始摊销？

老师，你好！我们单位的新办公室租用2年，目前在装修预付的费用是25万左右，但是具体的发票要等全部装修好后才能开票，但租赁期只有2年，我得从1月开始摊销装修费，请问可以预摊销吗？要怎么入分录呢？ 付的装修款是 借 预付账款 25万，贷银行存款 25万。 预摊销可以先把预付款结转到长期待摊费用中吗？不然就与摊销表对不起来了，那到时实际发票到后该如何调整差额？