老师，我想咨询一下我租房子给别人的话，税费是谁出？会需要缴纳到什么税费

当然，在实际生活当中，房东会把这个税负转移给租客。

个人出租住房需要缴纳增值税以及个人所得税。

增值税是怎么算，个税怎么算，

同学你好，如果是个人出租住房，那么现在是享受减，按1.5%来计算增值税，比如说你的房租收入是3000，那就是3000乘以1.5%。

个人所得税的话要看实际的收入是多少，如果收入是在4000以下的话呢，就是4000减去800，然后再乘以20%。

如果是超过4000的部分，那就是4000乘以一减去20%，然后得出的金额再乘以20%就是个人所得税。

老师你说的是按年还是按月的？我们租给她半年，一个月2000，半年12000，这种增值税需要多少，个税需要多少

我们需要给他们公司开发票，税费什么的应该是一样的哈

同学，你们是个人吗？还是企业，个人和企业的税率是不一样的。

如果是个人的话，就是按照老师上面的税率，收入是否按年还是按月这个都不影响计算的公式的。

这个4000是以你的总收入，不论你是以月来实现，还是以年实现。

我们个人出租给公司，我们需要给公司开具发票

同学你好，那就是按照老师上面的计算方式去税务局代开发票就可以了。

增值税就是一万二乘以1.5%。

个人所得税就是12000×（1-20%）再乘以20%

老师个税呢，我有点看不懂刚才您给我发的信息，非常感谢

老师，明白了，非常感谢，应该还需要有增值税的0.12的附加税吧，是不是

老师，这种我们去税局代开发票给他们公司，对我们来说不影响什么吧，只要正常把这个税费交了，对我们工资什么不行吧，每年申报个税的时候

是的，同学在增值税的基础上，还有0.12的附加税。 用缴纳的增值税乘以0.12就是附加税了。

同学，这个跟你们的工资是不影响的。这个是出租不动产获得的租赁收入。这个跟工资个税是两回事。

非常感谢老师

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老师我还想问一下，一般情况下去代开这种房租出租的发票需要带着什么资料过去呢？您这边知道不

这个是知道的，同学，首先你带着租赁合同，带上你的身份证，带上对方的营业执照复印件，去税务局代开发票就可以了。