老师，请问采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，这两个题看不懂，选择题说公允价值的不计提折旧也不摊销跟减值，计算题说的是税法方面的吗？

关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？

老师，我问的是，投资性房地产的问题。 1、不管以什么模式，后续计量是什么时候？ 2、不管以什么模式，跟固定资产、无形资产有什么关系？ 3、公允价值模式计量的话，为什么不计提折旧、摊销、减值准备？是因为所有公允价值模式计量的东西都不计提折旧、摊销、减值准备吗？ 4、为什么公允不可以转成本模式？成本却可以转公允？

老师 这个题目中说的投资性房地产采用公允价值计量 那么为什么答案中计税基础还要提折旧呢？公允价值计量不是不提折旧吗

老师，请问采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，这两个题看不懂，选择题说公允价值的不计提折旧也不摊销跟减值，计算题说的是税法方面的吗？

20.多选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用公允价值模式计量C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提减值准备D投资性房地产减值准备一经计提,不得转回