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成本模式下投资性房地产转为存货时，原投资性房地产的减值记哪里？这个分录怎么结转？

2021-09-04 08:32
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-09-04 08:37

同学你好！这个的话 借：开发成本        投资性房地产累计折旧       投资性房地产减值准备     贷：投资性房地产

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快账用户4702 追问 2021-09-04 08:59

就是投资性房地产的账面对开发成本

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齐红老师 解答 2021-09-04 09:49

是的呀  是这样处理的

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快账用户4702 追问 2021-09-04 10:23

那如果是存货转投资性房地产成本模式，就是跟固定资产一样了吧？按科目转，存货跌价准备转投资性房地产减值准备？

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齐红老师 解答 2021-09-04 10:31

是的呀   处理方式同理的

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同学你好！这个的话 借：开发成本        投资性房地产累计折旧       投资性房地产减值准备     贷：投资性房地产
2021-09-04
1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下： 借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
2023-03-08
投资性房地产累计折旧：在存货转换为投资性房地产的初始计量时，不涉及折旧问题。折旧是后续计量过程中，针对已使用的投资性房地产按照一定方法计提的费用。因此，在初始转换时，不需要贷记“投资性房地产累计折旧”。 投资性房地产减值准备：同样地，减值准备也是后续计量过程中，当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时计提的准备。在存货转换为投资性房地产的初始计量时，并不涉及减值问题，因此不需要贷记“投资性房地产减值准备”
2024-05-27
你好，第一个是投资性房地产-成本 第二个是成本
2022-04-04
同学你好，稍等下，马上为您答疑
2022-04-04
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