老师，我想问下我们公司购买了一层写字楼9间房，等交房后收到发票入账后需要缴纳什么税

那你这个就需要税，还要缴纳印花税。

2021-09-17

你好；缴纳增值税和附加税以及印花税和房产税；土地使用税和企业所得税的

2022-07-13

你好同学一般是个税，房产税，增值税（如果1850是免增值税的）个税1050*20%同学，

2021-01-08

1、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*9%-已经预交的税款. 一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

2020-08-07

你好，很高兴为你解答房产拍卖承受房产的单位缴纳契税，被拍卖方缴纳增值税、附加税、土地增值税

2020-10-12

快账用户6640 追问 2021-09-17 21:30

什么意思

齐红老师解答 2021-09-17 21:30

就是你后面交契税和印花税就可以了。

各是多少税率？不需要缴纳房产税吗？

齐红老师解答 2021-09-17 21:34

印花税的话万分之五，契税的话4%。

快账用户6640 追问 2021-09-17 21:40

老师，房产税和土地使用税需要缴纳吗？

齐红老师解答 2021-09-17 21:55

这个是你后面使用的时候缴纳的，买的时候不交。

快账用户6640 追问 2021-09-17 21:57

老师，房产税从什么时候开始交？

齐红老师解答 2021-09-17 22:00

使用的次月就是纳税义务发生的事件。

快账用户6640 追问 2021-09-17 22:01

使用与否怎么界定，有可能我们买了，一直没使用呢？

齐红老师解答 2021-09-17 22:08

那你是公司，你买了之后你肯定要用啊，通常都是买了下一个月就开始交房产税。

快账用户6640 追问 2021-09-17 22:13

哦哦，好的。房产原值就按照发票上的金额计算吗？

齐红老师解答 2021-09-17 22:15

嗯，对的，可以直接按发票上面的金额计算。

快账用户6640 追问 2021-09-17 22:17

老师，我想问下如果选择固定资产一次性扣除，是所有的固定资产都要一次性扣除还是我可以只选择这部分房产，其他的还是按月提折旧？

齐红老师解答 2021-09-17 22:23

固定资产一次扣除，不包含不动产的房子这个，不能一次扣除的。

快账用户6640 追问 2021-09-17 22:40

房子不可以一次性扣除？

齐红老师解答 2021-09-17 22:46

不行的，这个扣除是不动产之外的其他固定资产。

快账用户6640 追问 2021-09-17 22:47

好的，明白了老师，谢谢

齐红老师解答 2021-09-17 22:48

不客气，祝你工作愉快。

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