请问一下个人房产租赁和企业房产租赁分别要交什么税以及税率是多少？比如租期5年，共计20万，要交多少税？

个人厂房出租需要交的税如下： 1、房产税，以租金收入12%计算缴纳； 2、增值税，以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%； 5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。小微企业厂房出租需要交的税如下： 1、房产税，以租金收入12%计算缴纳； 2、增值税，以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 4、企业所得税， 5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。基本出租厂房缴纳的税率差不多，除了一个是个人所得税一个是企业所得税，但是不同地方，现在针对小微企业有相关的税收优惠政策，这个建议你咨询当地税务局确认

2024-05-24

快账用户4050 追问 2021-09-27 19:31

我是出租方，出租厂房

齐红老师解答 2021-09-27 19:32

您好。出租方缴纳房产税，增值税及其附加税，印花税，企业所得税等

快账用户4050 追问 2021-09-27 19:35

这20万的租金以个人名义或者企业名义分别要交多少钱？

齐红老师解答 2021-09-27 19:37

您好，出租房产在谁名下，谁是出租方，无论是谁都需要缴纳上述税费，增值税和所得税有区别

您好，这要看是否是一般纳税人，是否是小微企业

快账用户4050 追问 2021-09-28 15:19

小微企业的税率和个人的分别是多少

齐红老师解答 2021-09-28 16:56

您好，小微企业看您年度应纳税所得额＜100万元，2.5%，100-300万元，10%，个人20%

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