父母以立遗嘱的方式把房子留给子女，那等父母百年之后，子女拿上房子要交什么税，非唯一住房，3年以后卖了，要交个人所得税，是按收入总额*20%纳税么？没有扣的买价是么？增值税可以免么？

总结一下卖房子：（我凭感觉写的，麻烦帮我改正，谢谢） 1.个税： 持有两年以上唯一，免 持有两年以内，减去购入价和相关税费，剩下全额计税 持有两年以上非唯一呢？ 2.如果是公司卖，企业所得税。 卖价全部计入吗？要不要减去之前购入价？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 2.增值税： 持有两年以内，按售价全额计税 持有两年以上，售价减去购入价和相关税费后，剩下全额计税吗？ （要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？） 3.房产税： 1.2% 4.卖房子交土地增值税吗？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 5.契税 买价直接乘以税率 （买价要加上相关税费吗？） 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

2019年，假设李总是公司财务总监，每月工资收入16000元，每月五险一金个人承担部分总计金额为2500元。李总有两个小孩儿，第一个孩子今年6岁，第二个孩子今年2岁。李总父母均在，上有一个姐姐，李总与姐姐约定两人平均分摊赡养老人支出扣除金额。李总早在2005年就在北京买房，当时房价还未涨起来，虽然现在所居住的房产价值已近700万元，但每月还贷只需要800元。 李总每个月能享有子女教育专项附加扣除1000元、赡养老人专项附加扣除1000元、首套住房贷款专项附加扣除1000元，总计每月在预缴个税时可以扣除3000元的附加费用扣除。求李总每个月预扣预缴的个人所得税是多少？如果，李总的年终奖是10万，求本年度李总汇算清缴应缴纳的税款总额是多少。

父母以立遗嘱的方式把房子留给子女，那等父母百年之后，子女拿上房子要交什么税，非唯一住房，3年以后卖了，要交个人所得税，是按收入总额*20%纳税么？没有扣的买价是么？增值税可以免么？

能否具体解释一下答案的公式，每个数据从哪来的，看不懂，不明白什么意思居民个人王某在某省会城市工作，其两个子女分别就读于中学和小学。（1）全年领取扣除按规定比例缴付的社保费用和住房公积金后的工资共计180000元，单位已为其预扣预缴个人所得税款9480元。（2）在工作地所在城市无自有住房，租房居住每月支付房租5000元。将其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上专项附加扣除均由王某100%扣除，王某当年并未向单位报送其专项附加扣除信息，不考虑出租房产涉及的其他税费）（1）计算王某2020年度出租房产应缴纳的个人所得税。（2）回答王某是否可以享受2020年度专项附加扣除（1）出租房产每月应纳个人所得税额＝4500×（1-20%）×10％=360应纳个人所得税额=360×12=4320（2）可以（3）2020年综合所得应纳税所得额=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年综合所得应纳个人所得税额＝78000×10％-2520＝52802020年可申请综合所得退税额=9480-5280=4200