买了房子按含税发票金额交的契税，税局也提供了完税证明，后顺利办完了房产证，后发现契税交多了，去税局申请退税，税局给退了全额契税后，未再补交契税。会有什么影响吗

#提问#交房租税局代开了增值税专用发票，然后由于交了房租产生了房产税，城市维护建设税和增值税，税局给开了税收完税证明，请问这个完税证明是按照是完税证明上的金额入账吗？

你好老师，房地产开发企业，去年售楼部装修开始使用，忘交房产税了，，现在税局提醒补交税款，产生有滞纳金，交税的时候，提供建筑面积错了，已交过款，并且开出完税凭证了，现在可以让税局重新修改面积，把多交的税款可以申请退税吗？或者留抵下季度的房产税？

我想问一下，去年我们公司利润表显示亏损状态，今年汇算清缴时弥补了亏损，报完税后显示需要给我们退税，但我们当地税务局不给退税，抵了之后的税款，手续相当复杂。我想问一下，今年年底，我需要怎么做才能不再在2021年再退税了。本年第四季度没开发票也没有收入，明年也不想交太多的税。本年利润为贷方9万多一点，我不知道怎么调整凭证

买了房子按含税发票金额交的契税，税局也提供了完税证明，后顺利办完了房产证，后发现契税交多了，去税局申请退税，税局给退了全额契税后，未再补交契税。会有什么影响吗

您好！ 房地产企业，开发项目内有拆迁补偿的分三种方式实物补偿，货币补偿，实物+货币。 问题1，契税的计税依据；《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据中（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；从这个条款中是否可以得出实物交换，按差额征税，房地产企业在承受时和被拆迁人在办理不动产证时；货币安置，按全额征收契税（理解为有支付才交税）。 问题2，拆迁费用中涉及的增值税。是否在交契税的时候可以抵减销项税额；增值税是在交了契税之后嘛。货币安置可以抵减销项税额，实物安置不可以抵减销项税额。 问题3，发票是全额开具还是差额开具，开票金额是按什么价格，备注栏需要备注哪些内容。