老师好，房地产开发企业对于总包的电费如何处理比较合理，总包的水电费是由开发公司支付的，我们公司直接从支付工程款里扣出来了，水电费直接入了开发间接费，这样做后期税务会不会不认可。

老师，我们防水公司跟建筑公司签订防水承包合同，是包工包料，因为我们是小规模纳税人不可以抵扣，建筑方说把防水的材料发票直接开给他们，款项也由他们直接支付，这样我们是不是还要跟建筑公司重新签订一份他们直接采购材料的补充合同就可以了，要是建筑公司不愿意再跟我们签一份协议，是不是不能把材料的发票直接开给建筑公司，假如，材料发票直接开给建筑公司，我们公司是不是可以开成劳务费的发票？

老师好，房地产开发企业对于总包的电费如何处理比较合理，总包的水电费是由开发公司支付的，我们公司直接从支付工程款里扣出来了，水电费直接入了开发间接费，这样做后期税务会不会不认可。

房开老师 我们房地产公司只有一个开发项目，那么公司财务部工程部 行政部等部门发生的费用计入开发间接费还是管理费用呢？根据土增税清算如何进行清算审核里有一条说（是否存在将企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形），说明我们公司的情况 所有发生的人员工资福利和水电费都可以走开发间接费用吗？不走管理费用是吧？

老师，我们是房地产企业，工地电费我们公司一直交着，我记账时，来票借：开发成本-开发间接费用，应交税费-进项，贷：应付账款。支付时借：应付账款，贷：银行存款，后来按月制了电费分割单，之前支付的电费，对方把款给我转到户上来了，这电费收入后期我怎么入账呢？麻烦老师给指导一下

老师，情况是这样的，我公司是房地产公司，每月向电网缴纳电费，然后从施工单位扣除回来，我是想问问，发票如何处理。现在有两种方案(1)我司直接从施工费里向施工方扣除水电费，然后施工方按扣除水电费的金额向我方提供施工费发票。（2）我方向施工方开具水电费发票，施工方全额向我司开具施工费的发票。 我的疑问是（1）我方是否具有资质直接向施工方开具水电费发票？ （2）这两种方案对税金有什么影响，比如增值税、企业所得税、土增税等。