#提问#请问老师小区物业收的50万物业费给户主开的收据未开发票，记账是预收账款，实际也是2021年7月到2022年7月的物业费，然后每个月确认收入和增值税，假如年底还有预收账款，那明年汇算清缴会有影响吗？谢谢

#提问#请问老师房地产自己的物业小区，从7月份住户入住开始交物管费至九月底30多万，原存在私户，现在往公户转，做分录借其他应收款-赵，贷预收账款-物管费，借银行存款，贷其他应收款-赵，把30万分12个月确认收入，每个月大约2万多，月不超10万，季不超30万不交增值税，但公司这几个月成本费用票据很少， 每个月只有6600元外聘保安费，因为工资及其他这几个月都从房地产总公司走账，这样的话就会产生所得税，老板说不要出税钱，请老师指导，是不是不要都转公户，根据成本费少转公户些还是30万都转公户少确认收入呢？还有预收账款长期有会影响其他吗？谢谢

#提问#请问老师小区物业小规模纳税人，老板从他私户转公户20万记物业管理费，这是一年的物业费，记预收账款每个月摊吗？做分录是否用过度一下借其他应收款-代收物业管理费-代收物管费，贷预收账款-物业管理费，应交税费-应交增值税，然后借银行存款，贷其他应收款-物管费，借预收账款，贷主营业务收入？请老师指导

#提问#请问老师小区物业这个月收物业费进账55万，开的是收据不是发票，能否先计入预收，借银行存款，贷预收账款，然后分几个月确认收入，同时再计提增值税，这样行吗？谢谢

#提问#请问老师小区物业收的50万物业费给户主开的收据未开发票，记账是预收账款，实际也是2021年7月到2022年7月的物业费，然后每个月确认收入和增值税，假如年底还有预收账款，那明年汇算清缴会有影响吗？谢谢

老师，若是费用发生时未取得发票，但是已经计提，并且于次年 5 月 31 日前来 票，允许在费用发生的年度税前扣除，汇算清缴时无需纳税调增。 （1）2020 年 12 月份计提 50 万元租赁费 借：管理费用-房租费 50 万元 贷：其他应付款-某物业公司 50 万元 （2）若是发票在 2021 年 5 月 31 日汇算清缴之前到达并付款，冲销计提凭 证：借：管理费用-房租费 50 万元（负数）贷：其他应付款-某物业公司 50 万元（负数） （3）根据取得的发票据实入账 借：管理费用-房租费 50 万元 贷：银行存款 50 万元，请问：这里冲销的时间是在2021年5月31日前，同时收到发票入账在2021年5月31日前，对2021年季度预缴及年度汇算清缴有什么影响呢？