（非房地产一般纳税人）公司将名下不动产（2018年购入写字楼）出售，增值税申报时附表三中是否可以差额征税（扣除项目是否可以填入不动产购入价）

（非房地产一般纳税人）公司将名下不动产（2018年购入写字楼）出售，增值税申报时附表三中是否可以差额征税（扣除项目是否可以填入不动产购入价）

【案例】红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2018年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，租赁期为4年。红日公司写字楼取得时成本2880万元(不含税)，投资性房地产采用成本模式进行计量，已提投资性房地产累计折旧142万元，投资性房地产减值准备78万元。2018年5月30日，乙公司因无力继续承租而提出将于2018年6月30日终止租赁协议。2018年7月1日，红日公司将该栋写字楼出售给C公司，出售所得价款2800万元（不含税价,适用9%的增值税税率），以转账支票支付其他费用20万元。假定不考虑除增值税外的其他税费。作出红日公司的账务处理。

【案例】红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2018年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，租赁期为4年。红日公司写字楼取得时成本2880万元(不含税)，投资性房地产采用成本模式进行计量，已提投资性房地产累计折旧142万元，投资性房地产减值准备78万元。2018年5月30日，乙公司因无力继续承租而提出将于2018年6月30日终止租赁协议。2018年7月1日，红日公司将该栋写字楼出售给C公司，出售所得价款2800万元（不含税价,适用9%的增值税税率），以转账支票支付其他费用20万元。假定不考虑除增值税外的其他税费。作出红日公司的账务处理。

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得不含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为10万元（不含增值税和印花税），房地产开发公司选择一般计税方法，不考虑契税。计算土地增值税时应扣除项目合计是多少（）万元，该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。（保留2位小数），增值额超过扣除项目50%-100%，土地增值税税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目100%-200%，土地增值税税率50%，速算扣除率15%。

【分录题】1.红日公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。2021年6月初计划购入某栋写字楼出租给乙公司，6月20日双方签订经营租赁合同，约定自写字楼购买日起租，租赁期为4年。6月30日，红日公司以银行存款购入该栋可直接出租的写字楼，支付写字楼价款60000万元(不含税)，增值税进项税额为5400万元。红日公司的投资性房地产后续计量采用成本模式进行计量。2.根据以上资料1。假如红日公司的投资性房地产后续计量采用公允价值模式进行计量。要求:根据以上经济业务作出相关账务处理。