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算土地增值税什么时候用建筑面积,什么时候用占地面积,这两个面积有什么区别

2021-11-09 01:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-09 07:20

您好!最简单的话就是你家有一栋3层小洋楼,每层200平方,那建筑面积就是3*200=600平方,占地面积就是200平方。分摊不同建筑物地价等相关成本的时候,用占地面积来分摊成本,当分摊建筑安装相关成本的时候,用建筑面积来分摊成本。

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快账用户4336 追问 2021-11-09 09:18

那可售建筑面积是否包含什么配套的幼儿园?

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齐红老师 解答 2021-11-09 11:16

你好,这配套当然不可售,要不怎么称配套

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您好!最简单的话就是你家有一栋3层小洋楼,每层200平方,那建筑面积就是3*200=600平方,占地面积就是200平方。分摊不同建筑物地价等相关成本的时候,用占地面积来分摊成本,当分摊建筑安装相关成本的时候,用建筑面积来分摊成本。
2021-11-09
你好 宗地面积来计算
2025-10-27
计算城镇土地使用税的实际占用面积,优先按房产证上明确的宗地面积或占地面积算;若为共有土地,按证载分摊面积或 “(自家建筑面积 ÷ 宗地总建筑面积)× 宗地面积” 算;无明确面积时,可用 “建筑面积 ÷ 容积率” 暂算。
2025-10-22
你好。如果持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的土地面积为准 。一般来说,房产证上的宗地面积可能与土地使用证书上的面积相对应,此时可直接采用宗地面积作为实际占用的土地面积。
2025-10-22
你好,土地使用税按照宗地面积计算的
2025-10-22
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