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老师,房产税计税依据是按房产原值来吗?

2021-11-11 09:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-11 09:14

你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 自用的按房屋入账金额计算,出租的按租金计算 

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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:15

房产原值是怎么确定的呢?

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:16

你好,你单位的房产是购进的,还是自建的? 

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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:16

公司的是自建的

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:17

你好,自建的房屋的原值=建造过程发生的各项支出

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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:20

自建的什么时候开始交房产税呢

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:22

你好,请看这个图片 

你好,请看这个图片 
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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:25

建造过程中发生的各项支出,是按账上做的在建工程这个数据来吗?

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:26

你好,是的,是这样的

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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:32

如果这个月要开始交房产税,就要把在建工程转为固定资产了是吗?

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:33

你好,是的,是这样的

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快账用户3200 追问 2021-11-11 09:47

房产税这个扣除率是怎么来的呢

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齐红老师 解答 2021-11-11 09:47

你好 房产原值一次减除10%~30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

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你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 自用的按房屋入账金额计算,出租的按租金计算 
2021-11-11
对的是的,需要这么做的。
2021-12-15
你好,没错,就是你房子的原值。
2022-11-11
您好,这是2种情况,不一样的, 免租期间按房产原值计房产税,因为房产税不是从价就是从租,免租就从价,用房产原值。.融资租赁用余值相当于少交一些了,人家花了购进房屋款的,成本也高 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,
2023-10-01
您好,不 是,不一样的 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,
2023-10-01
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