以房产投资联营共担风险，以房产原值为计税依据， 融资租赁房产计税依据是房产余值？不应该都是余值吗？
您好，不 是，不一样的 1.投资联营的房产 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，
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2、某市的乙公司2021年1月用于生产经营的厂房原值7000万元该企业还投资建设了一家寺庙和一金融投资企业房产原值分别为500万元和400万元。2021年8月1日,该企业将其中1000万元原值的厂房出租年租金为6.3万元(含增值税采用简易计税方法)。按当地规定,允许减除房产原值10%后的余值为计税依据。要求计算该企业全年应纳的房产税。
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房产税计算依据是原值减去累计折旧后的余额作为计税依据，对吗？
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根据规定，对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的， 由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税（从价计征）。 不理解
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即从价又从租的房产税，从价的计税依据是房产原值吗？从租的是不含税租金为计税依据吗？
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以房产投资联营共担风险，以房产原值为计税依据， 融资租赁房产计税依据是房产余值？不应该都是余值吗？
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有关应交税费的巩固题 作业本作业题 资料某企业为增值税一般纳税人，某月初“应交税费”账户余额为零。当月发生以下业务: (1)购入材料一批，价款300000元，增值税39000元，以银行存款支付，企业采用计划成本核算，该材料的计划成本320 000元材料已验收入库; (2)将账面原值600000元、累计摊销60000的专利权出售，开具的增值税专用发票注明的的价款550000元、增值税额33 000元，款项已收到存入银行，假定没有其他因素; (3)销售应税消费品一批，价款600000元，增值税78000元，款项已存入银行，消费税税率10%，该批商品的成本500000元;(4)月末计提日常经营活动产生的城市维护建设税(按7%)和教育费附加(按3%)。 要求编制以上业务相关的所有会计分录。(金额单位:元)
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老师，企业从境外所得已在境外交所得税为什么能抵境内的应纳税额呢，境外的都交给国外了，又不是交境内的哦
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老师消费税什么时候用组成计税价格
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老师持票人委托开户银行收款时，应作委托收款背书，在支票背面背书人签章栏签章为什么是在背书人签章栏签章，持票人不是被背书人吗
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某企业2X20年5月份发生下列经济业务： 1.企业购入甲材料6000千克，单价48元，乙材料 4000千克，单价98元，增值税税率为13%，材料未到，款项未付。 2.企业通过银行支付上述购入的甲、乙材料的外地运杂费20000元，按材料重量比例分配。 3.上述甲、乙材料验收入库，结转其实际采购成本。 4.仓库发出材料，用途如下：生产A产品领用甲材料 1000千克，乙材料500千克；生产B产品领用甲材料 600千克，乙材料200千克；车间一般耗用领用甲材料 100千克。材料均为本期购入，按实际成本核算。 5.企业销售A产品，增值税专用发票注明的价款 4500000元，增值税税率为13%，款项收到存入银行。 6.企业通过银行发放职工工资685000元。 7.企业分配本期职工工资，其中A产品生产工人工资 340000元，B产品生产工人工资260000元，车间管理人员工资80000元，行政管理人员工资50000元。8.企业按各自工资额的12%计提住房公积金，按18%计提社会保险。 9.企业通过银行支付A产品的广告费100000元。 10.企业计提应由本期负担的银行临时借款的利息 个 5800元。 11.企业计提本期固定资产折旧，其中车间设备折旧额23000元，行政管理部门折1旧6000元。 12.企业通过银行支付本期管理部门的办公用品费 4200元。 13.将本期发生的制造费用按生产工人工资比例分配计入A、B产品的生产成本。 14.本期投产的A产品全部完工，验收入库，结转其实际生产成本。 15.结转本期已销A产品成本3000000元。 16.将本期实现的各项收入转入“本年利润”账户。 17.将本期发生的各项费用支出转入“本年利润”账户。 18.假设企业没有纳税调整项目，按25%的税率计算所得税。 19.将所得税费用转入“本年利润”账户。 20.将本期实现的净利润转入“利润分配”账户。要求：编制上述业务的会计分录。
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老师，银行按规定加收的罚息为什么不是行政罚款，而签发空头支票就是呢
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请问是帐益达记帐软件吗
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办营业执照时候密码也不记得了怎么办
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你好我想问下，我服装店营业执照几年前就没有了，都不记得营业执照上的编号啥的怎么在国家企业信用信息公示系统上操作呀
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老师，公司的销售渠道营运资金周转期为正值，该企业为休闲零食企业，说明什么
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那投资联营不用扣10%-30%的意思？
这些也是说按余值
您好，我明白您的意思了，扣的，只是这个说法在选项中是对的，因为文件 就是这么写的 应纳税额＝房产计税余值×适用税率1.2％＝应税房产原值×（1－扣除比例）×适用税率1.2％
您好，扣是要扣的，但选项按文件来是对的 根据国税函[1993]368号文件规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税. 《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资企业所有,被投资企业对该房屋享有独占权和处置权. 某企业拥有三处房产,房产原值2000万元,从2012年1月1日起将两处房产对外投资联营.一是以原值1000万元的酒店房产对外投资联营,合同约定,双方合作经营,共同承担经营风险,投资联营期限10年,每年按照酒店的实际经营利润进行分红;二是将原值500万元的办公楼用于对外投资,合同约定,该企业不承担经营风险,投资期限3年,每年取得固定利润分红20万元.该企业财务人员来电咨询,其两处对外投资的房产,房产税如何缴纳? 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定,对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据房产税暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税. 因此,企业以原值1000万元的酒店房产对外投资联营,按照酒店的实际经营利润进行分红,共担风险,应按照房产原值作为计税依据从价计征房产税,当地计税余值的扣除比例为30%,该酒店2012年应纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元).而企业以原值为500万元的房产对外投资,不承担经营风险,每年收取固定分红20万元,应视同取得租金收入,按照取得分红收入作为计税依据从租计征房产税.该企业办公楼2012年应纳房产税=20×12%=2.4(万元).