老师，问2个问题：1.办公地方是租的，但没有取得房租发票，没发票不能入账但这个费用确实是公司的支出，这个要怎么办？如果公司自己交租金税这个要交哪些税?2.怎么将公户的钱取出来?
1.做费用可以 汇算清缴调增就行 2.支付的不缴 收款人需要缴 这个是个人吗 3支付出去啥用途
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我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
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老师：现在公司租的122户业主的房子在经营酒店，122户业主要开租赁发票给公司，但是业主又不承担税费，这个税钱每月2万多，又不能记公账，但是你要从公账上领取出来，这个费用怎么处理
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老师，问2个问题：1.办公地方是租的，但没有取得房租发票，没发票不能入账但这个费用确实是公司的支出，这个要怎么办？如果公司自己交租金税这个要交哪些税?2.怎么将公户的钱取出来?
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租个人的房屋作为办公室，个人给公司开租费发票，需要交那些税呢？税率是多少？如果是老板自己的私人房产，但是房主是他老公，这个又怎样取得发票呢？
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老师，我想问下我们公司办公室的是老板自己的房子，没付租金这个应该怎么处理？另外仓库也是老板自己付房租，没走公司帐，如果走公司帐又要开发票又要代扣个税都是公司出，这个应该怎么处理？
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@董孝彬老师晚上好！又是一个老会计让我录她的手工账，我录入的电脑上后，这个其他应付款一直是红色的，啥意思？他们单位好像也是只交医保，其他不交是不是就是这种情况？我老是理解的模棱两可， 是因为没交养老保险？还是怎么造成的？我去按照您的理解去看看账！
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老师，企业所得税申报变了，职工薪酬那，如果一直没发放工资，第一行和第二行咋填，第一行计入成本费用的职工薪酬按做账填吗，如果没发放，第二行实际支付的职工薪酬那填0吗，
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1.汇算清缴调增是不是就多交税?2.房东肯定不愿交税
汇算清缴调增是不是就要多交税了，这个房租那怎么做可以避税?
1，是的 你们去代开交的更多房产税6%
如果把房租不做进去会不会被查?这个方案好不好
假如租金是800，税的话就是800*6%=48
你好 坐进去不抵扣可以的 不含税收入*6% 这个是一年的税率
就是说还是要把房租做进去，做费用，汇算清缴调增
没有问题这个是正规的做法。
如果说自己缴的话：一个月800税是48，一年就是576，如果是汇算清缴调增，一年纯利润不超100万，那这个房租一年就是9600*2.5=240，是这样算吧？
是的 是这么个意思