老师，房地产企业，前期部分楼栋交房土地价款已经抵减过一次销项税，现在又有一部分楼栋交房还可以抵减吗，怎么操作

老师，房地产企业，前期部分楼栋交房土地价款已经抵减过一次销项税，现在又有一部分楼栋交房还可以抵减吗，怎么操作

老师，请教一下，房地产开发企业，关于收入成本结转的，如果一个项目有五期，每一期都有几个楼栋，每期都是每年年底结转收入成本，现又到年底，公司一至三仍然要更新今年销售的部分，结转今年销售的部分，请问这部分该怎么结转？第二个问题，四期是之前一直预售，至今未结转过，在今年年底会交付，有部分楼栋需要结转，又怎么个结转法？方法是什么

老师好，我公司是房地产，有一栋楼含住宅、商铺、地下车位，2020年住宅全部销售完，商铺车位只销售了一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。2021年商铺车位又销售一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。现在企业所得税汇算清缴，要将2022年1-4月份收到这栋楼的成本分摊，是按2021年销售的商铺车位面积分别除以可售面积分摊到以前年度损益吗？

房地产企业，增值税前期都是按预收款计算预缴的增值税，但现在要注销了，进项税留抵还有很多。前期预缴的也有一部分没有抵减，那这部分留抵的进项税和多交的增值税能申请退税吗？

一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。