一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。

甲公司于2016年1月1日起将一栋自用写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为两年，每年末收取租金200万元。租赁期开始日，写字楼的原价9 000万元，已计提折旧3 500万元，已计提减值准备400万元，公允价值6 000万元。该栋写字楼2016年末、2017年末的公允价值分别为6 200万元和6 300万元。2018年1月5日，甲公司将该栋写字楼对外出售，取得价款6 400万元存入银行。不考虑相关税费。 要求：请编制甲公司如下会计分录（金额单位：万元） 1.写字楼转为出租时； 2.每年末收取租金时； 3.2016年末期末计量时； 4.2017年末期末计量时； 5.2018年初出售时。

甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。7.编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

4.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑税费。资料如下：2018年12月18日甲公司外购一栋写字楼，该写字楼成本为50000万元，写字楼预计使用年限为40年，写字楼预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。当日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将该写字楼整体出租给乙公司，租期为3年。年租金为2000万元，每年年初支付。2018年12月31日为租赁期开始日。（用万元单位表示）（1））编制2018年外购写字楼的会计分录。（2）编制2019年初收到租金的会计分录（3）编制2019年对投资性房地产计提折旧的会计分录(4)2019年末资产负债表“投资性房地产”项目列示金额？（4）假定租赁期满后将其出售，售价为60000万元，编制有关租赁期满后将写字楼出售的会计分录。（4分）

2017年1月1日甲企业将自用的一栋办公楼出租给乙企业使用，办公楼账面原价1800万元，已累计折旧300万元。采用成本模式进行后续计量。按照直线法计提折旧，剩余使用寿命20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙企业按年支付支付甲企业租金96万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1200万元，以前未计提减值准备。要求：采用成本模式编制与房地产投资有关的会计分录。

一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。