一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。

甲公司于2016年1月1日起将一栋自用写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为两年，每年末收取租金200万元。租赁期开始日，写字楼的原价9 000万元，已计提折旧3 500万元，已计提减值准备400万元，公允价值6 000万元。该栋写字楼2016年末、2017年末的公允价值分别为6 200万元和6 300万元。2018年1月5日，甲公司将该栋写字楼对外出售，取得价款6 400万元存入银行。不考虑相关税费。 要求：请编制甲公司如下会计分录（金额单位：万元） 1.写字楼转为出租时； 2.每年末收取租金时； 3.2016年末期末计量时； 4.2017年末期末计量时； 5.2018年初出售时。

4.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑税费。资料如下：2018年12月18日甲公司外购一栋写字楼，该写字楼成本为50000万元，写字楼预计使用年限为40年，写字楼预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。当日甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司将该写字楼整体出租给乙公司，租期为3年。年租金为2000万元，每年年初支付。2018年12月31日为租赁期开始日。（用万元单位表示）（1））编制2018年外购写字楼的会计分录。（2）编制2019年初收到租金的会计分录（3）编制2019年对投资性房地产计提折旧的会计分录(4)2019年末资产负债表“投资性房地产”项目列示金额？（4）假定租赁期满后将其出售，售价为60000万元，编制有关租赁期满后将写字楼出售的会计分录。（4分）

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司井办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折1旧日的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。

2017年1月1日甲企业将自用的一栋办公楼出租给乙企业使用，办公楼账面原价1800万元，已累计折旧300万元。采用成本模式进行后续计量。按照直线法计提折旧，剩余使用寿命20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同，乙企业按年支付支付甲企业租金96万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1200万元，以前未计提减值准备。要求：采用成本模式编制与房地产投资有关的会计分录。

一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。