老师，我们公司是一家生产制造型企业，主要是生产石英石水槽用于出口，但是在出口水槽的同时我们会配套出口一些水龙头（水龙头配合水槽使用），但是这个水龙头不是我们自己企业生产的，是直接外购回来的，请问这种我能出口退税吗？可以视同为资产货物的范围吗？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师，我们公司是一家生产制造型企业，主要是生产石英石水槽用于出口，但是在出口水槽的同时我们会配套出口一些水龙头（水龙头配合水槽使用），但是这个水龙头不是我们自己企业生产的，是直接外购回来的，请问这种我能出口退税吗？可以视同为资产货物的范围吗？

请问老师我们是出口退税企业，货物如果产生部分商品退运，假定是因为质量问题，那么是否一定要出局产品不合格的报告？如果是，这种报告国客户自己以自己公司抬头出局文件可以用吗？

#提问#老师公司有一笔支出是欧盟认证费，我们公司是生产企业想直接出口，所以有了这个支出，现在税务局说这笔境外支出需要代扣代缴增值税和企业所得税，费用是900欧元，我们企业承担的手续费25欧元也要代缴税，这个925欧元转换成人民币7102.8元，但税务局用的公式是默认这个7102.8元是税后金额，用这个金额推出税前金额约是8365元，用税前金额再转换成不含税的计算增值税和企业所得税，问一下这个7102.8元到底属于税后金额还是税前金额？理由是什么？请会的老师回答我的问题，没遇见的这类问题的不要抢答我的问题，以免耽误时间，谢谢配合！