股东把厂房和办公房直接租给公司用，想要把这两个房子变现卖给公司，涨价50％，税很多，所得税增值税都要交。 假设两个房子的价值200万，卖300万给公司，算要交多少税 要怎么节省个税和增值税
你好，这个相当于100元的利润，需要交增值税5%，个税的话可是20%啊，高的很，不建议这样。
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总结一下卖房子：（我凭感觉写的，麻烦帮我改正，谢谢） 1.个税： 持有两年以上唯一，免 持有两年以内，减去购入价和相关税费，剩下全额计税 持有两年以上非唯一呢？ 2.如果是公司卖，企业所得税。 卖价全部计入吗？要不要减去之前购入价？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 2.增值税： 持有两年以内，按售价全额计税 持有两年以上，售价减去购入价和相关税费后，剩下全额计税吗？ （要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？） 3.房产税： 1.2% 4.卖房子交土地增值税吗？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 5.契税 买价直接乘以税率 （买价要加上相关税费吗？） 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？
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股东把厂房和办公房直接租给公司用，想要把这两个房子变现卖给公司，涨价50％，税很多，所得税增值税都要交。 假设两个房子的价值200万，卖300万给公司，算要交多少税 要怎么节省个税和增值税
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我们是物业公司，租一套房子给员工住，需要房东去税务局代开发票，一个月1300房租，一年开一次发票，都是房东的个税所有的费用让公司出，我想着怎么再开票的时候把这些费用税点加进去呢？需要开增值税专用发票？我就是卡在怎么核算税点加税票里面
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老师，我们公司自建了厂房酒店停车场等，直接对外出租交的增值税多，我们想再用我们公司作为法人股东和一个自然人股东注册一个物业管理公司，把房屋都租赁给这个公司，然后再出租出去，我们这个合同应该签成什么合同呢？
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就是说要如何去节省这个个税跟增值税
个税很难节省掉，除非你签合同卖价低一点。
就是通过签合同把这个厂房卖出去，定价低一点就可以节省个税了吗？
对，你定价低肯定可以啊，你们可以事后再私下补充金额嘛
如果假设这个厂房价值100万，那定价50万，可以节省多少个税呢？
那你这样就不用交税了。。。定价太低了，其实就是比厂房原值高出几万块钱就可以了，就没多少税
所以定价100万多一点？就没什么税了吗？
税肯定有，但是没有多少了。