老师，房地产开发公司销售不动产（销售住宅）是交几个点的税

你好；这个是按9%缴纳增值税的

2021-11-25

房地产开发商销售住宅预缴增值税的点数根据具体项目和当地政策而异。一般来说，增值税的预征率有1%和３%两种情况。如果项目是普通住宅，预征率是1%；如果项目是非普通住宅，预征率是３%。因此，具体的预征率需要根据项目类型和当地政策来确定。开票方面，一般纳税人的增值税税率是９%，小规模纳税人的增值税税率是5%。至于企业所得税的预征率，通常是根据开发项目的不同类型来确定的。具体来说，如果是预售，预征率为预计毛利的25%；如果是现售，预征率为实际毛利的25%。

2023-11-22

同学你好有的缴税不一样的

2021-06-24

你好，要按住宅销售面积/总建筑面积的比例结转

2021-10-14

1.合理定价：为了增加房地产销售收入，公司可以考虑将销售均价定在3000元/平方米左右，这样既可以满足预计销售均价不低于3000元/平方米的要求，又可以避免价格过高导致增值额过大。 2.合理分配成本：为了增加公司的成本，公司可以将取得土地使用权费用和开发成本进行合理分配。例如，可以将一部分开发成本计入土地使用权费用中，从而降低开发成本。 3.考虑税收优惠政策：公司可以了解并利用国家相关的税收优惠政策进行合理避税。例如，国家对于某些特定类型的房地产项目会给予一定的税收优惠政策。 4.合理规划现金流：公司可以通过合理规划现金流来降低税务负担。例如，公司可以在取得土地使用权和开发成本后，合理安排资金支付税款，以避免临时资金短缺的情况出现。 5.考虑合作开发：如果有可能的话，公司可以考虑与其他房地产公司或投资机构进行合作开发。这样可以共同承担风险，同时也可以共同享受税收优惠政策。 6.培养税务意识：公司应该注重培养税务意识，让公司的管理层和员工都了解并遵守国家的税收法规。这样可以避免因违规行为导致的罚款和信誉损失。

2023-11-09