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老师,我们这个月固定资产转投资性房地产,现在固定资产折旧已经计提完了,这个月还要确认投资性房地产收入,这个收入需要根据什么确认成本

2021-11-25 16:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-25 16:47

把账面原值确认成本,把累计折旧金额计入投资性房地产累计折旧

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快账用户6140 追问 2021-11-25 17:01

老师,我这么做对吗?其他业务成本我是按累计折旧转的

老师,我这么做对吗?其他业务成本我是按累计折旧转的
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齐红老师 解答 2021-11-25 17:06

对照着转就是了,原来固定资产及折旧是多少金额,转入投房,及投房折旧科目还是那个金额

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快账用户6140 追问 2021-11-25 17:15

当月的累计折旧要转其他业务成本吗?还是下个月转

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齐红老师 解答 2021-11-25 17:19

与收入匹配就行了

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快账用户6140 追问 2021-11-25 17:20

这个月投资性房地产收入是420000元

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齐红老师 解答 2021-11-25 17:27

就在当月结转吧,不然,你的收入没有成本

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快账用户6140 追问 2021-11-25 17:28

成本我是按当月计提的折旧金额吗

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齐红老师 解答 2021-11-25 17:29

是的,就是那个意思的哈

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把账面原值确认成本,把累计折旧金额计入投资性房地产累计折旧
2021-11-25
固定资产转为投资性房地产后,应当按照投资性房地产的成本计提折旧,而不是按照固定资产原来的成本计提折旧。具体来说,固定资产转为投资性房地产时,需要将已计提的折旧金额转入固定资产转为投资性房地产的成本中,然后按照新的成本计提折旧。 关于固定资产减少当月计提的折旧是否需要转入投资性房地产累计折旧的问题,答案是肯定的。在固定资产转为投资性房地产的当月,应按照投资性房地产的成本计提折旧,并相应地将这部分折旧计入投资性房地产累计折旧。 此外,投资性房地产的折旧期限应当根据其预计使用寿命和残值确定,且折旧方法应当符合会计准则的规定。同时,投资性房地产的价值变动应当及时计入当期损益或其他综合收益中。
2024-03-25
您好 只需要计提完固定资产折旧时,原计入管理费用的固定资产折旧分一块出来计入其他业务成本就可以了哈
2024-03-26
折旧是转累计已提折旧。
2021-11-24
你好;    固定资产转为投资性房地产会计分录: 成本模式下自用房地产转换为投资性房地产: 借:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
2021-08-20
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