2．位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2021年发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金3000万元，缴纳相关费120万元； （2）写字楼开发成本2500万元，其中装修费用400万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为200万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入8500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入30万元。与转让有关税费400万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）要求：企业应缴纳的土地增值税、房产税？

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