公司租赁个人商铺，个人需要承担哪些税，税点多少

同学，你好 增值税，个税，房产税 具体要看金额，和当地政策

个人出租商铺同样涉及六大税和两项费，包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。 一、政策依据 1、增值税 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局2016年第16号公告）第四条的规定：个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 同时根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第52号）的规定：个人出租非住房，月租金收入额在30000元以下的，享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。 2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加 根据《城市维护建设税暂行条例》等相关规定，以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，缴纳城市维护建设税（市区7%，县城和镇5%，乡村1%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）。 同时根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[2016]12号）的规定，个人出租非住房月收入额不超过10万元的，免征教育费附加和地方教育费附加。 3、房产税 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（三）项规定，对个人出租非住房，按租金收入的12％的税率征收房产税。 4、个人所得税 根据《个人所得税法》的规定：对个人出租非住房取得的财产租赁所得按20％的税率征收个人所得税。 （1）每月租金不超过4000元的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-实际缴纳的各项税费-修缮费用（800元为限）-800］×20% （2）每月租金在4000元以上的：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=［每月租金-实际缴纳的各项税费--修缮费用（800元为限）］×（1-20%）×20% 5、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：个人出租非住房应按“财产租赁合同”缴纳印花税，缴纳金额为租赁金额1‰，税额不足1元，按1元缴纳，并且合同双方都要缴纳。 6、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，个人出租非住房需要缴纳城镇土地使用税，年税额各地不等，从0.6元/平方米至30元/平方米。

你好；   个人是租赁的  住房还是非住房方面的  

同学好 需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算，有的当地税务机关会核定综合税率，可以参照以下计算下 （一）增值税分两种情形： 1、出租住房： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% （二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 （三）房产税分两种情形： 个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳； 个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。 （四）土地使用税分两种情形： 个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳； 个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 （五）印花税分两种情形： 个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳； 个人出租住房，免征印花税。 （六）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。 个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳； 个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

你好，要缴纳增值税.按照税法规定,个人出租商铺,适用5%的征收率