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公司租赁个人的房屋,税费都由公司承担,需要交哪些税,税率是多少

2021-12-07 16:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-07 16:49

你好;   个人是租赁的  住房还是非住房方面的  

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快账用户2939 追问 2021-12-07 16:55

租房,公司租了给员工做宿舍的

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齐红老师 解答 2021-12-07 17:02

你好;     个人所得税按 10%。 印花税按千分之一*50% ;  房产税按4%*50%  。土地使用税看地方比例 ;  增值税按 5%减按1.5% 。附加税按增值税的6% 。   月租 低于10万是免增值税和附加税的;   

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你好;   个人是租赁的  住房还是非住房方面的  
2021-12-07
同学好 需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算,有的当地税务机关会核定综合税率,可以参照以下计算下 (一)增值税分两种情形: 1、出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% (二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 (三)房产税分两种情形: 个人出租非住房,按租金收入的12%计算缴纳; 个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 (四)土地使用税分两种情形: 个人出租非住房,按实际占用土地面积,依照规定的税额(市区一等土地12元/㎡,二等土地10元/㎡,三等土地8元/㎡,四等土地6元/㎡)计算缴纳; 个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 (五)印花税分两种情形: 个人出租非住房,按合同金额的千分之一计算缴纳; 个人出租住房,免征印花税。 (六)个人所得税:每次收入不超过4000元的,定额减除费用800元;4000元以上的,定率减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。此外,还准予扣除能提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。 个人出租非住房,按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳; 个人出租住房,减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。
2022-02-27
出租商业用房的,房产税12%,印花税0.1%,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加
2023-03-10
同学,你好 增值税,个税,房产税 具体要看金额,和当地政策
2021-12-02
需要对方去税局代开房租发票。税费包括房产税12%,印花税0.1%,个税20%,
2023-02-13
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