房地产开发企业转让一块没有开发过的土地，11月收到土地款，如何做账，十二月开出发票，如何做账？

我这边原本的土地成本计入开发成本里面的呢

喔你单独计入了房地产了是吧，现在单独转让地对吗？那你贷方写开发成本吧，没有转开发产品吧？

是的，没有转开发产品，那溢价呢，都没有做收入吗？

我以为会是其他业务收入，然后再结转成本

你这个出售相当于土地，如果你卖房子计入了主营，那么土地可以计入其他业务收入，直接从无形资产转的属于非房开企业。

可以帮我写个完整的分录出来吗？

这样可以吗

对的，就是你这个三笔分录的。

好的，谢谢老师，辛苦了