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房地产开发企业转让一块没有开发过的土地，11月收到土地款，如何做账，十二月开出发票，如何做账？
2021-12-03 12:41
2021-12-03 12:42
您好，收到土地价款的时候做预收， 借：银行存款 贷 预收账款 十二月的话，借 预收账款 贷 无形资产 差额计入资产处置损益
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我这边原本的土地成本计入开发成本里面的呢
喔你单独计入了房地产了是吧，现在单独转让地对吗？那你贷方写开发成本吧，没有转开发产品吧？
是的，没有转开发产品，那溢价呢，都没有做收入吗？
我以为会是其他业务收入，然后再结转成本
你这个出售相当于土地，如果你卖房子计入了主营，那么土地可以计入其他业务收入，直接从无形资产转的属于非房开企业。
可以帮我写个完整的分录出来吗？
这样可以吗
对的，就是你这个三笔分录的。
好的，谢谢老师，辛苦了
不客气，祝您工作学习顺利。