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为什么建筑物持有并准备增值后转让不属于投资性房地产

2021-12-05 12:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-12-05 12:51

如果持有建筑物的目的是为了转让(出售),且同时满足下面3个条件,那么其应作为持有待售的固定资产,在报表中作为流动资产列示。 1 企业已就处置该非流动资产作出决议 2 企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议 3 该项转让将在一年内完成 另外,通常建筑物在建成的时点上价值是最高的,投入使用后只会损耗和减值,不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附着的土地使用权。还有一种理解思路是:国家政策是不允许炒房的。

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如果持有建筑物的目的是为了转让(出售),且同时满足下面3个条件,那么其应作为持有待售的固定资产,在报表中作为流动资产列示。 1 企业已就处置该非流动资产作出决议 2 企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议 3 该项转让将在一年内完成 另外,通常建筑物在建成的时点上价值是最高的,投入使用后只会损耗和减值,不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附着的土地使用权。还有一种理解思路是:国家政策是不允许炒房的。
2021-12-05
你好,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。明确说了,房地产才算的
2021-05-29
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。 炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产(从国家政策看  是不允许炒房的   )
2021-03-22
你好 1、房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货,而存货不属于投资性房地产。2、非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产。
2024-04-18
你好,是的,学员,是投资性房地产
2021-10-04
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